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Bottrop

Haus kaufen in Bottrop

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█ ANWESEN CA. 1.800 M² mit Wohngebäude 2 WE mit Garten und Garagen bzw. Außenstellfläche mit Büro - Handwerker, Gartenbau, Fahrzeughandel, u.ä.
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█ ANWESEN CA. 1.800 M² mit Wohngebäude 2 WE mit Garten und Garagen bzw. Außenstellfläche mit Büro - Handwerker, Gartenbau, Fahrzeughandel, u.ä.

Oberhausen / Osterfeld-Ost

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung

  • 684.900 €
    Kaufpreis
  • 272 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mehrfamilienhaus 3 Einheiten - Bottrop
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Mehrfamilienhaus 3 Einheiten - Bottrop

Bottrop

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 500.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Freistehendes 7-Familienhaus in OB- Osterfeld
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Freistehendes 7-Familienhaus in OB- Osterfeld

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 508 m²
    Wohnfläche
  • 24
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 45357 Essen, Herskamp
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Mehrfamilienhaus in 45357 Essen, Herskamp

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 537.000 €
    Kaufpreis
  • 295 m²
    Wohnfläche
Haus mit Grüne Oase und Vogelgezwitscher
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Haus mit Grüne Oase und Vogelgezwitscher

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum

  • 465.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr neues Eigenheim!
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Ihr neues Eigenheim!

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohn-/Geschäftshaus in sehr zentraler Lage in Oberhausen-Sterkrade mit leerstehendem Gewerbe im EGNeu
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Wohn-/Geschäftshaus in sehr zentraler Lage in Oberhausen-Sterkrade mit leerstehendem Gewerbe im EG

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 249.500 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Vollvermietetes 7-Familienhaus in zentraler Lage von Oberhausen
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Vollvermietetes 7-Familienhaus in zentraler Lage von Oberhausen

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 373 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Familientraum in Essen
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Familientraum in Essen

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 569.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
#RESERVIERT# Familienglück mit Gartenidylle in ruhiger Siedlung
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#RESERVIERT# Familienglück mit Gartenidylle in ruhiger Siedlung

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 420.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 45968 Gladbeck, Phönixstr.
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Doppelhaushälfte in 45968 Gladbeck, Phönixstr.

Gladbeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 243.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
Wohngeschäftshaus in Oberhausen-Marienkirche
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Wohngeschäftshaus in Oberhausen-Marienkirche

Oberhausen / Marienkirche

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 528.700 €
    Kaufpreis
  • 405 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung
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Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Oberhausen - Stadt Mitte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 56 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 45359 Essen, Lirichblick
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Zweifamilienhaus in 45359 Essen, Lirichblick

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 610.000 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus in 45359 Essen, Lirichblick
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Zweifamilienhaus in 45359 Essen, Lirichblick

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 610.000 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Oberhausen, Badenstraße 29

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
KAPITALANLAGE! Für Käufer Courtagefrei! Renditestarkes MFH in ruhiger Straße von GE- Horst
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KAPITALANLAGE! Für Käufer Courtagefrei! Renditestarkes MFH in ruhiger Straße von GE- Horst

Gelsenkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 538.000 €
    Kaufpreis
  • 417 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen Horst, Bottroper Str. 3

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 323 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altenessen!
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Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altenessen!

Essen / Altenessen-Süd

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 367 m²
    Wohnfläche

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Gepflegtes, solides und vermietetes  MFH in 45236 Essen zu verkaufen!
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huesch-immobilien.de Gepflegtes, solides und vermietetes MFH in 45236 Essen zu verkaufen!

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 304 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

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© elxeneize/AdobeStock

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© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Bottrop
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© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

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© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bottrop stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bottrop überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bottrop sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bottrop mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bottrop gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bottrop oder 4-Zimmer-Wohnung in Bottrop ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bottrop um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bottrop oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bottrop zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bottrop.

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Illustration Immobilienmarkt

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