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        Zuhause in der Grünen Mitte! Exklusives Stadthaus mit luftigem Raumgefühl aus 2014
        Zuhause in der Grünen Mitte! Exklusives Stadthaus mit luftigem Raumgefühl aus 2014 
        Essen (Westviertel)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, voll klimatisiert
        685.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solides  Mehrfamilienhaus in Essen-City / Südviertel
        Solides Mehrfamilienhaus in Essen-City / Südviertel 
        Essen (Südviertel)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        604 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einmalig! Wohnen und arbeiten unter einem Dach
        Einmalig! Wohnen und arbeiten unter einem Dach 
        Essen (Nordviertel)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Stadtnahes MFH in Frillendorf
        Stadtnahes MFH in Frillendorf 
        Essen (Frillendorf)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        513 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 4 kleine MFH`s  mit insgesamt 8 Wohnungen in Essen
        4 kleine MFH`s mit insgesamt 8 Wohnungen in Essen 
        Essen (Stoppenberg), Krekenberg 2-4
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        580.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
      • Noch 2 x Häuser:  Sonntagsbesichtigung 14 - 15 Uhr :Neubau Villenensemble: Schlüsselfertige inkl. Grundstück & Garagen
        Noch 2 x Häuser: Sonntagsbesichtigung 14 - 15 Uhr :Neubau Villenensemble: Schlüsselfertige inkl. Grundstück & Garagen 
        Essen (Rüttenscheid), Katzenbruch 34
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        999.500 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Reihenendhaus mit Ausbaureserve für Familien mit viel Platzbedarf
        Schönes Reihenendhaus mit Ausbaureserve für Familien mit viel Platzbedarf 
        Essen (Frillendorf)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen / Arbeiten unter 1 Dach, ideal für Freiberufler, EFH, 1-seitig angebaut
        Wohnen / Arbeiten unter 1 Dach, ideal für Freiberufler, EFH, 1-seitig angebaut 
        Essen (Bergerhausen)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Südlage in Essen-Altendorf
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Südlage in Essen-Altendorf 
        Essen (Altendorf)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        SÜßES REIHENECKHAUS DIREKT AM NIEDERFELDSEE
        SÜßES REIHENECKHAUS DIREKT AM NIEDERFELDSEE 
        Essen (Altendorf)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        279.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie!
        Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie! 
        Essen (Stoppenberg)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Reiheneckhaus in Essen Altendorf am Niederfeldsee
        Reiheneckhaus in Essen Altendorf am Niederfeldsee 
        Essen (Altendorf)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        389.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Essen-Sanierungsbedürftig-fast leeres MFH mit Denkmal-Schutz! Erneute Kaufpreissenkung
        Essen-Sanierungsbedürftig-fast leeres MFH mit Denkmal-Schutz! Erneute Kaufpreissenkung 
        Essen (Frohnhausen)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil
        609.000 €
        Kaufpreis
      • Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf
        Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf 
        Essen (Altendorf), Altendorfer Str. 382
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        519 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Essen-Kray sucht neue Eigentümer
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Essen-Kray sucht neue Eigentümer 
        Essen (Kray)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        255.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++Bj.2016 +++IHR neues Familienglück ist hier+++Stellplatz inklusive+++
        +++Bj.2016 +++IHR neues Familienglück ist hier+++Stellplatz inklusive+++ 
        Essen (Altenessen-Süd)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        389.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Traumlage mit umfangreichem aus-und Umbaupotenzial
        Mehrfamilienhaus in Traumlage mit umfangreichem aus-und Umbaupotenzial 
        Essen (Margarethenhöhe), Wiesenbergstr. 27-29
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • ** Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Essen-Steele sucht neuen Eigentümer **
        ** Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Essen-Steele sucht neuen Eigentümer ** 
        Essen (Steele)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        565.000 €
        Kaufpreis
        441 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Understatement-Anwesen als freistehendes 4-Giebelhaus
        Understatement-Anwesen als freistehendes 4-Giebelhaus 
        Essen (Altendorf)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte - Sanierungsbedürftig - Jahrhundertwende, 6 Räume, Garten, unterkellert
        Doppelhaushälfte - Sanierungsbedürftig - Jahrhundertwende, 6 Räume, Garten, unterkellert 
        Essen (Bochold)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Essen/Ruhr stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Essen/Ruhr überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Essen/Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Essen/Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Essen/Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Essen/Ruhr um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Essen/Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Essen/Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Essen/Ruhr und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Essen/Ruhr.

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