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      • 1/28
        attraktive Kapitalanlage: vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragte Mietmarktlage von Essen
        attraktive Kapitalanlage: vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragte Mietmarktlage von Essen 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        473 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/27
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer! 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen
        Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/11
        Sehr gepflegtes 11-Parteienhaus in Essen-Frohnhausen
        Sehr gepflegtes 11-Parteienhaus in Essen-Frohnhausen 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        679.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/7
        Schickes gepflegtes Mehrfamilienhaus f. Kapitalanleger in Essen-Frillendorf prov. frei zu verkaufen!
        Schickes gepflegtes Mehrfamilienhaus f. Kapitalanleger in Essen-Frillendorf prov. frei zu verkaufen! 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        OHNE KÄUFERPROVISION! Pension & Pizzeria direkt gegenüber der Zeche Zollverein
        OHNE KÄUFERPROVISION! Pension & Pizzeria direkt gegenüber der Zeche Zollverein 
        Essen / Schonnebeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        790.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/19
        Top modernisierter Altbau mit Einliegerwohnung in Essen-Bochold
        Top modernisierter Altbau mit Einliegerwohnung in Essen-Bochold 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren
        460.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/42
        sehr gepflegtes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Eigennutz- und Ausbaupotenzial
        sehr gepflegtes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Eigennutz- und Ausbaupotenzial 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        650.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Essen-Borbeck
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Essen-Borbeck 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        840.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/27
        1-2 Familienhaus m. Garten , m. Garage (+ Einliegerwohnung)
        1-2 Familienhaus m. Garten , m. Garage (+ Einliegerwohnung) 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/37
        Kernsaniert und voll vermietetes 7. MFH in GE. Rotthausen
        Kernsaniert und voll vermietetes 7. MFH in GE. Rotthausen 
        Gelsenkirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Balkon / Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, provisionsfrei
        800.000 €
        Kaufpreis
        557 m²
        Wohnfläche
        31
        Zimmer
      • 1/11
        Klein, fein, mein: Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Essen-Karnap
        Klein, fein, mein: Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Essen-Karnap 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Gelsenkirchen-Feldmark: Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und Gewerbeeinheit als Kapitalanlage
        489.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/25
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten!
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten! 
        Gelsenkirchen-Altstadt, Arminstr. 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        999.000 €
        Kaufpreis
        422 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes MFH als attraktive Kapitalanlage mit großem Renditepotential!
        Gepflegtes MFH als attraktive Kapitalanlage mit großem Renditepotential! 
        Bottrop / Batenbrock
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        360.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Mülheim-Holthausen
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Mülheim-Holthausen 
        Mülheim an der Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit viel Potenzial in Essen-Kupferdreh
        Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit viel Potenzial in Essen-Kupferdreh 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Investment: Stilvolles und gepflegtes 3-Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid
        Investment: Stilvolles und gepflegtes 3-Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        348.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/22
        Sehr ruhige und gepflegte Lage! 
Optimal für Handwerker - Doppelhaushälfte in Essen-Kupferdreh
        395.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        **Für Handwerker mit Eigenkapital**
        **Für Handwerker mit Eigenkapital** 
        Essen, Zur Wöllenbök 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        120 €
        Erbpacht pro Jahr
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Essen/Ruhr stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Essen/Ruhr überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Essen/Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Essen/Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Essen/Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Essen/Ruhr um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Essen/Ruhr.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Essen/Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Essen/Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Essen/Ruhr.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Essen/Ruhr

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.