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      • Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung
        Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, provisionsfrei
        5.328.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        48
        Zimmer
      • Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!
        Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung! 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten
Die ganze Familie unter einem Dach
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten Die ganze Familie unter einem Dach 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        375.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage. Wohn- und Geschäftshaus in Essen Stadtmitte
        Solide Kapitalanlage. Wohn- und Geschäftshaus in Essen Stadtmitte 
        Essen (Stadtkern)
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.320.000 €
        Kaufpreis
        754 m²
        Wohnfläche
      • Reiheneckhaus in Essen - Frillendorf zu verkaufen
        Reiheneckhaus in Essen - Frillendorf zu verkaufen 
        Essen (Ostviertel)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenhaus in 45139 Essen, Frillendorfer Str.
        Reihenhaus in 45139 Essen, Frillendorfer Str. 
        Essen (Frillendorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        27.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 45326 Essen, Twentmannstr.
        Doppelhaushälfte in 45326 Essen, Twentmannstr. 
        Essen (Altenessen-Süd)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        64.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Balkonen und Garage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Siepenhang in Essen
        Zwangsversteigerung Haus, Am Siepenhang in Essen 
        Essen (Bergerhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        304.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 45136 Essen, Am Siepenhang
        Doppelhaushälfte in 45136 Essen, Am Siepenhang 
        Essen (Bergerhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        304.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Bergerhausen
        Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Bergerhausen 
        Essen, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        304.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert!! Essen-Sanierungsbedürftig-fast leeres MFH mit Denkmal-Schutz! Erneute Kaufpreissenkung
        Reserviert!! Essen-Sanierungsbedürftig-fast leeres MFH mit Denkmal-Schutz! Erneute Kaufpreissenkung 
        Essen (Frohnhausen)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil
        609.000 €
        Kaufpreis
      • Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf
        Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf 
        Essen (Altendorf), Altendorfer Str. 382
        Ausstattung: Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        519 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 45141 Essen, Vinzenzstr.
        Mehrfamilienhaus in 45141 Essen, Vinzenzstr. 
        Essen (Stoppenberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        303.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & 2 Garagen in Stoppenberg
        Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & 2 Garagen in Stoppenberg 
        Essen, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert
        303.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Vinzenzstraße in Essen
        Zwangsversteigerung Haus, Vinzenzstraße in Essen 
        Essen (Stoppenberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        303.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Provisionsfreie Investitionsmöglichkeit: 3 renditeträchtige Wohneinheiten in guter Lage von Essen
        Provisionsfreie Investitionsmöglichkeit: 3 renditeträchtige Wohneinheiten in guter Lage von Essen 
        Essen (Schonnebeck)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        415.500 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Essen! Solides 5-Fam.-Haus
        Essen! Solides 5-Fam.-Haus  
        Essen (Schonnebeck)
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Rellinghausen
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Rellinghausen 
        Essen (Rellinghausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage
        290.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 45134 Essen, Oberstr.
        Mehrfamilienhaus in 45134 Essen, Oberstr. 
        Essen (Rellinghausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        290.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Essen/Ruhr stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Essen/Ruhr überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Essen/Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Essen/Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Essen/Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Essen/Ruhr ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Essen/Ruhr um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Essen/Ruhr.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Essen/Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Essen/Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Essen/Ruhr.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.