Liebevoll modernisiertes Reihenmittelhaus aus 1907 - möbliert und sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1907 wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es verbindet historischen Charme mit moderner Eleganz und einem harmonischen, klaren Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein hochwertiger Eingangsbereich mit edlem schwarzen Granitbelag, der sich auch im Sockelbereich fortsetzt. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Entrée. Die aufwendig gestaltete Geschosstreppe, in deren Wand stilvolle Leuchtelemente integriert sind, bildet ein echtes Highlight und verbindet die Wohnebenen auf besonders elegante Weise. Im Erdgeschoss genießen Sie ein durchgängig großformatig gefliestes Wohnkonzept. Die offene Küche mit Blick auf den Außenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive edler Granitplatte ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem U-förmig angelegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiterer Raum im Maisonette-Stil, der mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich umfasst die Heizanlage, Stellflächen, eine moderne Warmwasseraufbereitung sowie einen separaten Waschbereich. Beheizt wird das gesamte Objekt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Das ca. 462 m² große Kaufgrundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Vom gemütlichen Gartenhaus über zusätzliche Terrassenflächen bis hin zu individuellen Grünoasen. Sowohl über die Straße als auch direkt von der Terrasse aus gelangen Sie in den weitläufigeren Teil des Gartens. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – perfekt für alle, die ein stilvolles, bezugsfertiges neues Zuhause suchen. Im angebotenen Kaufpreis ist das Mobiliar bereits inkludiert. Auf klemmer-immo.de können Sie das Objekt online besichtigen.

Modernisierung 2017 Hochwertige Materialien: Granit, großformatige Fliesen, exklusive Einbauküche Fußbodenheizung im gesamten Objekt Durchdachtes, harmonisches Raumkonzept Lichtdurchflutetes Tageslichtbad Maisonette-Raumkonzept im Dachgeschoss/Spitzboden Teilunterkellerung mit Stell- und Waschbereich U-förmig angelegtes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial Möbliert zu übernehmen Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Qualität, Stil und Behaglichkeit perfekt miteinander verschmelzen – und wo Sie Ihre persönliche Außen-Oase verwirklichen können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.