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      • 1/2
        3 noble Wohneinheiten in toskanischer Stadtvilla • Velbert
        3 noble Wohneinheiten in toskanischer Stadtvilla • Velbert 
        velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.222.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Schönes, ruhiges, lichtdurchflutetes Haus, vier Zimmer im Grünen in Kupferdreh
        Schönes, ruhiges, lichtdurchflutetes Haus, vier Zimmer im Grünen in Kupferdreh 
        Essen/Ruhr-Byfang
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, provisionsfrei
        839.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Blick ins Grüne - Freistehendes Einfamilienhaus in Langenberg
        Blick ins Grüne - Freistehendes Einfamilienhaus in Langenberg 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/37
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        610.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/14
        Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit viel Potenzial in Essen-Kupferdreh
        Seltene Gelegenheit: Reihenendhaus mit viel Potenzial in Essen-Kupferdreh 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und vier Garagen in Hattingen-Niederbonsfeld
        Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und vier Garagen in Hattingen-Niederbonsfeld 
        Hattingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        690.000 €
        Kaufpreis
        369 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Freistehender Winkelbungalow mit vielen Möglichkeiten in guter Lage von Velbert Mitte
        Freistehender Winkelbungalow mit vielen Möglichkeiten in guter Lage von Velbert Mitte 
        Velbert, Brucknerstr. 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        790.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus der gehobenen Klasse in Top Lage
        Einfamilienhaus der gehobenen Klasse in Top Lage 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert
        962.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Haus gesucht - Familienglück gefunden!
Freistehendes, neuwertiges, modernes  EFH in sehr guter Lage
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Lebenstraum trifft Wohnraum
-Urlaubsfeeling inklusive-
Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage
        Lebenstraum trifft Wohnraum -Urlaubsfeeling inklusive- Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        4.250.000 €
        Kaufpreis
        473 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/25
        Freistehendes Einfamilienhaus mit zweitem Baugrundstück in Heiligenhaus provisionsfrei von privat.
        Freistehendes Einfamilienhaus mit zweitem Baugrundstück in Heiligenhaus provisionsfrei von privat. 
        Heiligenhaus
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        940.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        *In Vorbereitung: Helle Doppelhaushälfte zum
        *In Vorbereitung: Helle Doppelhaushälfte zum "Leben genießen"!* 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Großzügige Villa mit drei Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße des Essener Stadtwalds
        Großzügige Villa mit drei Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße des Essener Stadtwalds 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Familientraum! Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath
        Familientraum! Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        660.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Secret Sale - Repräsentative Villa in grüner Lage von Wülfrath
        Secret Sale - Repräsentative Villa in grüner Lage von Wülfrath 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen 
        Sprockhövel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in idyllischer Lage!
        Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in idyllischer Lage! 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        459.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/34
        Attraktives Paket zur Kapitalanlage: 2 x Eigentumswohnung und 1 x Gewerbe
        Attraktives Paket zur Kapitalanlage: 2 x Eigentumswohnung und 1 x Gewerbe 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        435.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer! 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Repräsentative Stadtvilla in Essen-Rüttenscheid
        Repräsentative Stadtvilla in Essen-Rüttenscheid 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        1.175.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Velbert stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Velbert überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velbert sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velbert mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velbert gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velbert oder 4-Zimmer-Wohnung in Velbert ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Velbert um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Velbert.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Velbert oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Velbert zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Velbert.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velbert

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.