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      • Schnäppchenhaus: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

        Schnäppchenhaus: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial 

        Velbert (Langenberg)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schöner Wohnen in denkmalgeschützten 3 Eigentumswohnungen in Velbert-Langenberg

        Schöner Wohnen in denkmalgeschützten 3 Eigentumswohnungen in Velbert-Langenberg 

        Velbert (Langenberg)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        448.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Langenberg

        Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Langenberg 

        Velbert (Bonsfeld)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Natur Pur: Exzellent saniertes Haus in toller Lage mit Weitblick über Langenberg

        Natur Pur: Exzellent saniertes Haus in toller Lage mit Weitblick über Langenberg 

        Velbert (Langenberg)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Zuhause in guter Lage !

        Großzügiges Zuhause in guter Lage ! 

        Hattingen (Niederbonsfeld)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        589.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - mit ausgebauter Maisonettewohnung und Garten.

        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - mit ausgebauter Maisonettewohnung und Garten. 

        Velbert (Mitte)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        319.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten oder doch eher Mehrgenerationen? - Alles machbar  in dieser Stadtvilla!

        Wohnen und Arbeiten oder doch eher Mehrgenerationen? - Alles machbar in dieser Stadtvilla! 

        Velbert (Mitte)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Velbert, Villa auf großartigen Grundstück

        Velbert, Villa auf großartigen Grundstück 

        Velbert (Mitte)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.085.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • RENDITE nahe der Ruhr/ Einlieger ... Garage ... Gäste-Haus

        RENDITE nahe der Ruhr/ Einlieger ... Garage ... Gäste-Haus 

        Essen (Heisingen)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        437.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • TRAUM-LAGE an der Ruhr ++ Gäste-Haus/ Einlieger/ Garage

        TRAUM-LAGE an der Ruhr ++ Gäste-Haus/ Einlieger/ Garage 

        Essen (Heisingen)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        437.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Komplett saniertes Reihenmittelhaus mit Garten, 100 m² Wohnfläche

        Komplett saniertes Reihenmittelhaus mit Garten, 100 m² Wohnfläche 

        Velbert (Mitte)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial!

        Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial! 

        Velbert (Mitte)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        439 m²
        Wohnfläche
      • Reihenmittelhaus mit rund 85 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Hobbyraum nahe dem Baldeneysee

        Reihenmittelhaus mit rund 85 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Hobbyraum nahe dem Baldeneysee 

        Essen (Heisingen)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne
        299.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Elegante Stadtvilla am Herminghaus-Park (Baujahr 2016)

        Elegante Stadtvilla am Herminghaus-Park (Baujahr 2016) 

        Velbert (Mitte)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebe auf den ersten Blick! KLEINOD in Heisingen

        Liebe auf den ersten Blick! KLEINOD in Heisingen 

        Essen (Heisingen)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        56 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Familienglück in Seenähe auf schönem Grundstück, Objekt 1620

        Familienglück in Seenähe auf schönem Grundstück, Objekt 1620 

        Essen (Heisingen)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        845.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Essen, Stadtteil Heisingen, zu verkaufen

        Haus in Essen, Stadtteil Heisingen, zu verkaufen 

        Essen (Heisingen)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        550.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architektenhaus in außergewöhnlicher Lage von Hattingen

        Architektenhaus in außergewöhnlicher Lage von Hattingen 

        Hattingen (Niederbonsfeld)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

        Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten 

        Essen (Fischlaken)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

        Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum 

        Velbert (Neviges)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        394 m²
        Wohnfläche

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Velbert stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Velbert überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velbert sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velbert mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velbert gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velbert oder 4-Zimmer-Wohnung in Velbert ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Velbert um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Velbert oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Velbert zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Velbert und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Velbert.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.