Historisches Dreifamilienhaus mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischem Flair, erbaut im Jahre 1889, gelegen auf einem Grundstück von etwa 367 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Struktur des Hauses umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von rund 70 m² besitzen und derzeit alle leerstehend sind. Die großzügige Anzahl von sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder die Möglichkeit, eine der Einheiten als Arbeitszimmer oder Atelier zu gestalten. Die drei vorhandenen Badezimmer in den Wohnungen erleichtern den Umbau in ein modernes Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung an mehrere Parteien. Jede Etage ist mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet, welches ebenfalls die Möglichkeit bietet, dort einen separaten Waschmaschinenanschluss zu integrieren. Geheizt wird das Gebäude über eine Etagenheizung, was individuelle Heizlösungen für jede Wohneinheit ermöglicht. Diese Variante der Heiztechnik kann bei künftigen Modernisierungen flexibel angepasst oder erneuert werden, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Hier bietet sich eine besondere Chance für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die in der Lage sind, die historischen Elemente des Hauses geschickt mit modernen Technologien und Designkonzepten zu verbinden. Die Immobilie wartet auf ihre zukünftigen Eigentümer, die sie mit neuen Ideen und Konzepten beleben. Sie haben die Gelegenheit, den Charme dieses Altbaus zu bewahren und gleichzeitig ein komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von ähnlichen historischen Gebäuden, die das Stadtbild einer vergangenen Epoche widerspiegeln. Das Objekt bietet sich durch seine existierenden Voraussetzungen hervorragend an, um eine stabile Wertsteigerung zu erlangen oder es in lukrativen Wohnraum für verschiedene Nutzungen zu verwandeln. Eine Besichtigung ist nach

- Wohnfläche ca. 214 m² - Grundstücksgröße ca. 364 m² - Baujahr: 1889 - Drei Wohneinheiten mit je ca. 70 m² / leerstehend - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 3 Gäste- WC´s

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