"Investieren Sie clever: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite"

Sie suchen eine Investition zu guten Konditionen in Zentrumsnähe? Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bochum Hamme. Vielseitig und mit viel Potenzial ausgestattet, verfügt das Objekt aus dem Jahr 1924, welches 1950 wiederaufgebaut wurde, über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche plus Gewerbefläche von ca. 215 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 163 qm. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 36 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet eine Wohnfläche von ca. 36 qm aufgeteilt auf 1,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt auf 3,5 Zimmer über ca. 77 qm und bietet ausreichend Platz für kleinere Familien. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls auf ca. 66 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer eine annehmbare Größe und kann individuell genutzt werden. Aktuell ist das Objekt voll vermietet und bietet eine gute Rendite. Im Laufe der Zeit wurden umfangreichere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung, eine Treppenhaussanierung und eine Kellersanierung. Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand. Eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 installiert wurde, versorgt die 3 Wohneinheiten. Während wiederum die Gewerbeeinheit mit einer separaten Gasetagenheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet ist. Die Elektrik wurde im Jahr 2004 erneuert und die Fenster größtenteils im Jahr 1995 ausgetauscht. Gerne erhalten Sie eine Fotodokumentation nebst weiteren Unterlagen auf Anfrage. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Mehrfamilienhaus - Drei Wohneinheiten & eine Gewerbeeinheit - Baujahr 1926 - Wohnfläche ca. 215 m² - Grundstücksfläche ca. 163 m² - Heizung 2017 - Elektrik 2004 - Wasserleitung 2000 / 2002 / 2023 - Fenster 1995 - Bäder 1995 / 2000 / 2019 - mtl. Einahmen 1.415,00 € - Jahresrohertrag 16.980,00 € - Faktor 17,6 - Nettorendite 5,27 %

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