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      • 1/15
        Eigennutzung + Kapitalanlage! Schöner Altbau mit 4 Wohneinheiten in Herne-Baukau
        590.000 €
        Kaufpreis
        549 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/12
        Gesucht. Gefunden. Gekauft! Hier ist Kinderlachen ausdrücklich erwünscht!
        Gesucht. Gefunden. Gekauft! Hier ist Kinderlachen ausdrücklich erwünscht! 
        Herne - Horsthausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        335.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Modernisiertes und gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Herne
        Modernisiertes und gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Herne 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        199.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        Lassen Sie sich dieses Traumhaus in der Zwangsversteigerung nicht entgehen!
        Lassen Sie sich dieses Traumhaus in der Zwangsversteigerung nicht entgehen! 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        140.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Investment: Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Herne-Sodingen
        Investment: Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Herne-Sodingen 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Personenaufzug
        889.000 €
        Kaufpreis
        682 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Herne
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Herne 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        265.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Herne
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Herne 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        265.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Herne-Holsterhausen
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Herne-Holsterhausen 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        575.000 €
        Kaufpreis
        653 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/37
        Zweifamilienhaus direkt am Waldrand mit PV-Anlage
        Zweifamilienhaus direkt am Waldrand mit PV-Anlage 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        6-Familienhaus in der Nähe des Gysenbergparks
Gute Rendite in Herne-Sodingen
        6-Familienhaus in der Nähe des Gysenbergparks Gute Rendite in Herne-Sodingen 
        Herne / Sodingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        395.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
      • 1/20
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        430.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/12
        3-Familienhaus mit zwei großen leerstehenden Wohnungen in toller, grüner Lage von Herne
        3-Familienhaus mit zwei großen leerstehenden Wohnungen in toller, grüner Lage von Herne 
        Herne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        635.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes Reihenendhaus für die ganze Familie mit schönem Garten und zwei Garagen in Recklinghausen
        Schönes Reihenendhaus für die ganze Familie mit schönem Garten und zwei Garagen in Recklinghausen 
        Recklinghausen-Land
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Attraktives, geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Recklinghausen
        Attraktives, geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Recklinghausen 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Schöner wohnen mit großem Garten 
in Hiltrop
        Schöner wohnen mit großem Garten in Hiltrop 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        345.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        - Am Volkspark -
Reihenalthaus mit sonnigem Garten in
Bochum Hiltrop
        - Am Volkspark - Reihenalthaus mit sonnigem Garten in Bochum Hiltrop 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        289.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Paket aus 3 MFH mit 14 Wohneinheiten in attraktiver und zentraler Lage
        Paket aus 3 MFH mit 14 Wohneinheiten in attraktiver und zentraler Lage 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        899.000 €
        Kaufpreis
        791 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/15
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis, saniert und zentral gelegen, Bochum Grumme
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis, saniert und zentral gelegen, Bochum Grumme 
        Bochum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Neubau, Erweiterungsbau oder Kernsanierung des Altbestands. Entscheiden Sie noch heute!
        450.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        "Investieren Sie clever: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite"
        "Investieren Sie clever: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite" 
        Bochum / Hamme
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herne stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herne überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herne mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herne gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herne oder 4-Zimmer-Wohnung in Herne ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herne um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herne oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herne zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herne.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herne

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.