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      • 1/12
        Wülfrath: Schickes, junges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und XL-Garage - Provisionsfrei für Käufer
        Wülfrath: Schickes, junges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und XL-Garage - Provisionsfrei für Käufer 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        428.300 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Neu
        Niedrigenergiehaus A+ Baujahr 2014 in beliebter Hundertwassersiedlung!
        Niedrigenergiehaus A+ Baujahr 2014 in beliebter Hundertwassersiedlung! 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        999.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        Repräsentative Villa in grüner Lage von Wülfrath
        Repräsentative Villa in grüner Lage von Wülfrath 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neubau - Einfamilienhaus
        Neubau - Einfamilienhaus 
        Wülfrath, Koxhof 19
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        529.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Naturnahe und gepflegte Doppelhaushälfte
        Naturnahe und gepflegte Doppelhaushälfte 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        420.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Die Villa vor dem weiten Feld – Feinstes Wohnen am Zwingenberg
        Die Villa vor dem weiten Feld – Feinstes Wohnen am Zwingenberg 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        995.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen!
        Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen! 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Residenz im Jugendstil 
mit separater ca. 300m² Gewerbeeinheit in Mettmann
        Residenz im Jugendstil mit separater ca. 300m² Gewerbeeinheit in Mettmann 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/40
        Ein Haus für kleine und große Familien
        Ein Haus für kleine und große Familien 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        455.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Generationenwohnen mit renovierter Einliegerwohnung
        Generationenwohnen mit renovierter Einliegerwohnung 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        689.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Frisch gestaltetes und familienfreundliches Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Velbert-Neviges
        Frisch gestaltetes und familienfreundliches Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Velbert-Neviges 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Alles auf einer Ebene: Zweiseitig angebauter Bungalow mit sonnigem Süd-Garten und PKW-Stellplatz
        Alles auf einer Ebene: Zweiseitig angebauter Bungalow mit sonnigem Süd-Garten und PKW-Stellplatz 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        465.700 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage
        Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        950.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Charmant und großzügig!! Repräsentativer Altbau in ruhiger und zentraler Lage von Mettmann
        Charmant und großzügig!! Repräsentativer Altbau in ruhiger und zentraler Lage von Mettmann 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        ***Neuwertige & energiesichere Familienoase mit PV-Anlage***
        ***Neuwertige & energiesichere Familienoase mit PV-Anlage*** 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        578.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Wohlfühl- Haus mit Traum- Garten im Grünen Stadtnah mit Fernblick
        Wohlfühl- Haus mit Traum- Garten im Grünen Stadtnah mit Fernblick 
        Wuppertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        585.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Freistehendes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet
        Freistehendes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet 
        Velbert / Tönisheide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        490.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches Wohnhighlight: Großzügiges Reihenendhaus mit idyllischem Südgrundstück
        Familienfreundliches Wohnhighlight: Großzügiges Reihenendhaus mit idyllischem Südgrundstück 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        590.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Wohlfühl- Haus mit Traum- Garten in ländlicher Lage
        Wohlfühl- Haus mit Traum- Garten in ländlicher Lage 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        585.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel
        Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        259.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wülfrath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wülfrath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wülfrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wülfrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wülfrath gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wülfrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Wülfrath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wülfrath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wülfrath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wülfrath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wülfrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wülfrath.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wülfrath

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.