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      • Moderne Doppelhaushälfte mit Mehrgenerationenoption + 2 Garagen
        Moderne Doppelhaushälfte mit Mehrgenerationenoption + 2 Garagen 
        Wülfrath
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie suchen mediterranes Flair? Dann sind Sie hier goldrichtig!
        Sie suchen mediterranes Flair? Dann sind Sie hier goldrichtig! 
        Mettmann
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        595.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 42553 Velbert, Agnes-Miegel-Weg
        Zweifamilienhaus in 42553 Velbert, Agnes-Miegel-Weg 
        Velbert (Tönisheide)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        230.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Agnes-Miegel-Weg in Velbert
        Zwangsversteigerung Haus, Agnes-Miegel-Weg in Velbert 
        Velbert (Tönisheide)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        230.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alte Schule - Ausgefallene Kapitalanlage mit Gewerbehalle
        Alte Schule - Ausgefallene Kapitalanlage mit Gewerbehalle 
        Velbert (Tönisheide), Wimmersberger Str. 2a
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        781 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive!
        Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive! 
        Velbert (Mitte)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        611.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Vierfamilienhaus mit 4 Garagen in beliebter Wohnlage
        149.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Im schönen Mettmann: Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse
        Im schönen Mettmann: Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse 
        Düsseldorf (Metzkausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Auf den Stufen zum Glück...
        Auf den Stufen zum Glück... 
        Mettmann, Elberfelderstr. 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        985.000 €
        Kaufpreis
        366 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick
        Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick 
        Mettmann
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        895.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Baugrundstück inkl. Baugenehmigung
        Baugrundstück inkl. Baugenehmigung 
        Velbert (Neviges)
        Ausstattung: voll unterkellert
        345.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lavalplatz in Mettemann
        Zwangsversteigerung Haus, Lavalplatz in Mettemann 
        Mettmann
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        289.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus als Split-Level-Bauweise
        Reihenmittelhaus als Split-Level-Bauweise 
        Mettmann
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC
        289.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilsanierte Kapitalanlage mit Potenzial
        Teilsanierte Kapitalanlage mit Potenzial 
        Velbert (Mitte)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Ihr Haus, zentral in Mettmann!  4 Zimmer, viele Möglichkeiten, Garten, Garage und Sonnenterrasse.
        319.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmante Villa in bevorzugter Wohnlage von Velbert-Neviges
        Charmante Villa in bevorzugter Wohnlage von Velbert-Neviges 
        Velbert (Neviges)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wenn Sie etwas mehr brauchen! Kernsaniertes EFH mit über 300m² Nutzfläche in Top-Lage von Metzkausen
        Wenn Sie etwas mehr brauchen! Kernsaniertes EFH mit über 300m² Nutzfläche in Top-Lage von Metzkausen 
        Düsseldorf (Metzkausen)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihre Chance - Kapitalanlage in Velbert - Neviges mit ca. 5 % Rendite
        799.000 €
        Kaufpreis
        514 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Traum in Weiss - Wofür noch verreisen?
        Traum in Weiss - Wofür noch verreisen? 
        Wuppertal (Elberfeld)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        525.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Understatement vor den Toren von Düsseldorf - großes Raumangebot !
        Understatement vor den Toren von Düsseldorf - großes Raumangebot ! 
        Düsseldorf (Metzkausen)
        Ausstattung: voll unterkellert
        745.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wülfrath stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wülfrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wülfrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wülfrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wülfrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wülfrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Wülfrath ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wülfrath um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wülfrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wülfrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wülfrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wülfrath.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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