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      • 1/17
        FAMILIENGLÜCK AUF 170 M² - NEUBAU AM NAHERHOLUNGSGEBIET HEILIGENHAUS
        FAMILIENGLÜCK AUF 170 M² - NEUBAU AM NAHERHOLUNGSGEBIET HEILIGENHAUS 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        559.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        FAMILIENGLÜCK AUF 170 M² - NEUBAU AM NAHERHOLUNGSGEBIET HEILIGENHAUS
        FAMILIENGLÜCK AUF 170 M² - NEUBAU AM NAHERHOLUNGSGEBIET HEILIGENHAUS 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        519.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus!
        Wohlfühlhaus mit großem und hellen Wohnbereich in Heiligenhaus! 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        564.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Freistehend, große Terrasse und tolle Fernsicht - das haben Sie sich verdient!
        Freistehend, große Terrasse und tolle Fernsicht - das haben Sie sich verdient! 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Neu
        Traumhaftes Haus im Grünen mit Platz für eine große Familie
        Traumhaftes Haus im Grünen mit Platz für eine große Familie 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen
        **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        970.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        144m² Wohnfläche - Herzlich Willkommen - Ihr All-Inclusive REH in Solingen !
        144m² Wohnfläche - Herzlich Willkommen - Ihr All-Inclusive REH in Solingen ! 
        Solingen, Klauberger Straße 20-24 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        579.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Ihr Familientraum auf drei Etagen - in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Solingen !
        Ihr Familientraum auf drei Etagen - in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Solingen ! 
        Solingen, Klauberger Straße 20-24 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Auf 144 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Solingen !
        Auf 144 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Solingen ! 
        Solingen, Klauberger Straße 20-24 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        575.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung !
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung ! 
        Solingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/17
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen 
        Solingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        725.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen 
        Solingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        725.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen
        Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen 
        Solingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        725.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten nah am grünen Stadtrand Düsseldorfs
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten nah am grünen Stadtrand Düsseldorfs 
        Düsseldorf - Rath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
        Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        High End Neubau-Loft mit Naturpool in Düsseldorf
        High End Neubau-Loft mit Naturpool in Düsseldorf 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Fachwerk im Herzen Widdert
        Fachwerk im Herzen Widdert 
        Solingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Renditeobjekt für Kapitalanleger
        Renditeobjekt für Kapitalanleger 
        Remscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/27
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!
        Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer! 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.020.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/21
        Haus mit viel Potential in idyllischer Umgebung
        Haus mit viel Potential in idyllischer Umgebung 
        Solingen / Burg an der Wupper
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wülfrath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wülfrath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wülfrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wülfrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wülfrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wülfrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Wülfrath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wülfrath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wülfrath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wülfrath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wülfrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wülfrath.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.