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      • 1/33
        Außergewöhnliches Townhouse in familienfreundlicher Lage
        Außergewöhnliches Townhouse in familienfreundlicher Lage 
        Erkrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        919.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit viel Potenzial und kleinem, idyllischen Garten in Erkrath-Hochdahl
        Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit viel Potenzial und kleinem, idyllischen Garten in Erkrath-Hochdahl 
        Erkrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        397.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Zweifamilienhaus mit viel Potential in Seenähe
        Zweifamilienhaus mit viel Potential in Seenähe 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Zweifamilienhaus mit viel Potential in Seenähe
        Zweifamilienhaus mit viel Potential in Seenähe 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Drei-Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim
        Drei-Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        750.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        ***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage + attraktives Raumprogramm mit sonniger Südterrasse***
        ***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage + attraktives Raumprogramm mit sonniger Südterrasse*** 
        Erkrath / Hochdahl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        599.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal für Familien: 5 Zimmer mit herrlichem Garten und Balkon im beliebten Mettmann-West
        Ideal für Familien: 5 Zimmer mit herrlichem Garten und Balkon im beliebten Mettmann-West 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        449.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Ländliche Idylle zur Selbstverwirklichung !
        Ländliche Idylle zur Selbstverwirklichung ! 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.960.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Von privat: Gemütliche, großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in guter Lage von Mettmann
        Von privat: Gemütliche, großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in guter Lage von Mettmann 
        Mettmann, Große Furth 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        freistehend – neuwertig - modern Einfamilienhaus 

 Düsseldorf – Gerresheim / Flingern
        freistehend – neuwertig - modern Einfamilienhaus Düsseldorf – Gerresheim / Flingern 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Mettmann Süd
        Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Mettmann Süd 
        Mettmann, Haydnstraße 24
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        1-3 Parteienhaus mit großem Sonnengarten in ruhiger Anliegerstraße von Düseldorf-Eller
        1-3 Parteienhaus mit großem Sonnengarten in ruhiger Anliegerstraße von Düseldorf-Eller 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        897.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Ostpark-Siedlung: Haus mit großem Potenzial auf traumhaftem Südgrundstück
        Ostpark-Siedlung: Haus mit großem Potenzial auf traumhaftem Südgrundstück 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        769.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus im Neubaustandard mit Sauna, Klimaanlage, Garage + 3 Stellplätze uvm.
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus im Neubaustandard mit Sauna, Klimaanlage, Garage + 3 Stellplätze uvm. 
        Düsseldorf / Hassels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        888.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Mettmann-Metzkausen mit Modernisierungsbedarf
        Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Mettmann-Metzkausen mit Modernisierungsbedarf 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        479.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        ***VIEL, VIEL HAUS UND GRUNDSTÜCK  - IDYLLISCHES WOHNEN IN RUHIGER LAGE VON ME-METZKAUSEN**
        ***VIEL, VIEL HAUS UND GRUNDSTÜCK - IDYLLISCHES WOHNEN IN RUHIGER LAGE VON ME-METZKAUSEN** 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        625.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Alles auf einer Ebene: Zweiseitig angebauter Bungalow mit sonnigem Süd-Garten und PKW-Stellplatz
        Alles auf einer Ebene: Zweiseitig angebauter Bungalow mit sonnigem Süd-Garten und PKW-Stellplatz 
        Mettmann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        497.200 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erkrath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erkrath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erkrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erkrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erkrath gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Erkrath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erkrath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erkrath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erkrath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erkrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erkrath.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.