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      • Gepflegtes 3- Familienhaus mit Potential in Toplage!
        Gepflegtes 3- Familienhaus mit Potential in Toplage! 
        Erkrath
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
        696.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zauberhaftes Hof-Ensemble mit Wohnhaus, Einliegerwohnung und Stallung in Düsseldorf-Hubbelrath!
        Zauberhaftes Hof-Ensemble mit Wohnhaus, Einliegerwohnung und Stallung in Düsseldorf-Hubbelrath! 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Weitblick in Düsseldorf-Hubbelrath!
        Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Weitblick in Düsseldorf-Hubbelrath! 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rohbau mit Garten und Stellplatz in Erkrath
        Rohbau mit Garten und Stellplatz in Erkrath 
        Erkrath
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        345.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusive und großzügige Villa mit Einliegerwohnung in traumhaft ruhiger Lage
        Exklusive und großzügige Villa mit Einliegerwohnung in traumhaft ruhiger Lage 
        Düsseldorf (Unterbach)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        2.980.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Stilvolles Domizil der Extraklasse
        Stilvolles Domizil der Extraklasse 
        Düsseldorf (Unterbach)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Villa in Toplage von Unterbach
        Exklusive Villa in Toplage von Unterbach 
        Düsseldorf (Unterbach)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und Potenzial - mit 360° Rundgang
        Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und Potenzial - mit 360° Rundgang 
        Düsseldorf (Unterbach)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes Herrenhaus mit großzügigem Park-Anwesen - mit 360° Rundgang
        Freistehendes Herrenhaus mit großzügigem Park-Anwesen - mit 360° Rundgang 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erlesen ausgestattetes EFH mit sehr großem Garten, Pool und Anbau. 165 qm Wohnfläche. In Erkrath.
        675.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Understatement par Excellence
        Understatement par Excellence 
        Erkrath
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        920.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Drei-Parteien Haus im Grünen und ruhiger Wohnlage
        Repräsentatives Drei-Parteien Haus im Grünen und ruhiger Wohnlage 
        Erkrath
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, barrierefrei
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Selten und Exklusiv! Unternehmervilla mit Potenzial auf Filetgrundstück Nähe Gallberg/Rotthäuser Weg
        Selten und Exklusiv! Unternehmervilla mit Potenzial auf Filetgrundstück Nähe Gallberg/Rotthäuser Weg 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.970.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erkrath-Millrath! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen u. Stellplätzen
        599.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neuwertig und komfortabel wohnen: DHH mit Terrasse und gehobener Ausstattung in Erkrath
        Neuwertig und komfortabel wohnen: DHH mit Terrasse und gehobener Ausstattung in Erkrath 
        Erkrath
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehende, exklusive Villa - Leben im Grünen und im Nu auf der Kö
        Freistehende, exklusive Villa - Leben im Grünen und im Nu auf der Kö 
        Erkrath
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaft im Grünen leben: Freistehende, exklusive Villa - im Nu auf der Kö
        Traumhaft im Grünen leben: Freistehende, exklusive Villa - im Nu auf der Kö 
        Erkrath
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxus-Villa mit Wellness-Bereich auf Parkgrundstück in Düsseldorf - Hubbelrath
        Luxus-Villa mit Wellness-Bereich auf Parkgrundstück in Düsseldorf - Hubbelrath 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, voll klimatisiert
        4.750.000 €
        Kaufpreis
        571 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges Komfort-Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
        Großzügiges Komfort-Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück 
        Hilden
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschön gelegenes Reihenendhaus im grünen Stadtteil Hubbelrath mit Garten und offenem Kamin
        Wunderschön gelegenes Reihenendhaus im grünen Stadtteil Hubbelrath mit Garten und offenem Kamin 
        Düsseldorf (Hubbelrath)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        580.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erkrath stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erkrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erkrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erkrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erkrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Erkrath ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erkrath um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erkrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erkrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erkrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erkrath.

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