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      • 1/15
        Komfortabeles Reihenendhaus mit Garten und Garage in Ratingen
        Komfortabeles Reihenendhaus mit Garten und Garage in Ratingen 
        Ratingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        875.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Traumhaus mit Optionen: Großzügiges Mehrgenerationenhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
        Traumhaus mit Optionen: Großzügiges Mehrgenerationenhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung 
        Ratingen / Tiefenbroich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Hösel
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Hösel 
        Ratingen, Klein Allscheidt 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Modernes Architektenhaus am Naturschutzgebiet
        Modernes Architektenhaus am Naturschutzgebiet 
        düsseldorf, An den Buchen 15
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Willkommen im Familienparadies!
        Willkommen im Familienparadies! 
        Ratingen, Kirchfeldstrasse 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        545.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor!
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor! 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        538.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        1 bis 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in TOP Wohnlage von Stockum mit Top Südwest-Grundstück
        1 bis 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in TOP Wohnlage von Stockum mit Top Südwest-Grundstück 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        1.497.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Zentrales Wohnen in Pempelfort
        Zentrales Wohnen in Pempelfort 
        Düsseldorf / Pempelfort, Duisburger Straße 61
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        2.988 €
        Erbpacht pro Jahr
        387 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/9
        Attraktives Ärztehaus mit angeschlossenen Wohneinheiten in Heiligenhaus
        Attraktives Ärztehaus mit angeschlossenen Wohneinheiten in Heiligenhaus 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        706 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/47
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück.
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück. 
        Düsseldorf / Stockum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/47
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück.
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück. 
        Düsseldorf / Stockum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Hier können Ihre Lebens(t)räume wahr werden!
        Hier können Ihre Lebens(t)räume wahr werden! 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Düsseldorf - Diskrete Vermarktung
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Düsseldorf - Diskrete Vermarktung 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/4
        +++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++
        +++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++ 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
      • 1/34
        Neu
        Architektonisches Unikat vor den Toren Düsseldorfs
        Architektonisches Unikat vor den Toren Düsseldorfs 
        Erkrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        975.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Teilvermietetes Mehrfamilien-Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial!
        Teilvermietetes Mehrfamilien-Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial! 
        Düsseldorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ratingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ratingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ratingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ratingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ratingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ratingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ratingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ratingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ratingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ratingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ratingen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.