Entwicklungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ratingen

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen. Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohneinheiten wurden bisher als Monteurswohnungen vermietet und verfügen daher über je 3 Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad. Durch die vorhandene Aufteilung, eignet sich das Haus auch ideal zur WG-Vermietung und besitzt attraktives Potenzial . Die Wohnungen weisen Renovierungsbedarf auf. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.