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Freie Häuser in Düsseldorf

Bei aktuell 534 in Düsseldorf und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 174 Einfamilienhäuser und 70 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 79 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 34 Reihenmittelhäuser an.

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  • Moderne Stadtvilla in Oberkassel Langfristig vermietetes Domizil der Extraklasse

    Moderne Stadtvilla in Oberkassel Langfristig vermietetes Domizil der Extraklasse 

    Düsseldorf
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, voll klimatisiert
    3.280.000 €
    Kaufpreis
    303 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein Domizil der Extraklasse! Traumhafte Stadtvilla in Oberkassel

    Ein Domizil der Extraklasse! Traumhafte Stadtvilla in Oberkassel 

    Düsseldorf
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
    3.980.000 €
    Kaufpreis
    367 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bilker Allee in Düsseldorf

    Zwangsversteigerung Haus, Bilker Allee in Düsseldorf 

    Düsseldorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    695.000 €
    Kaufpreis
    410 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • JAKOBSHOF - Gartenvilla mit zwei Terrassen

    JAKOBSHOF - Gartenvilla mit zwei Terrassen 

    Düsseldorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
    994.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • JAKOBSHOF - Elegantes Stadthaus über 3 Ebenen

    JAKOBSHOF - Elegantes Stadthaus über 3 Ebenen 

    Düsseldorf
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    852.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Top Gelegenheit !!! Boardinghouse - komplett renoviert und hochwertig ausgestattet

    Top Gelegenheit !!! Boardinghouse - komplett renoviert und hochwertig ausgestattet 

    Düsseldorf
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    5.970.000 €
    Kaufpreis
    691 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!

    Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage! 

    Düsseldorf
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    3.200.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Modernes Stadthaus in den Heinrich Heine Gärten in Oberkassel-Heerdt

    Modernes Stadthaus in den Heinrich Heine Gärten in Oberkassel-Heerdt 

    Düsseldorf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
    1.259.500 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *****HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB*****

    *****HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB***** 

    Düsseldorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    3.990.000 €
    Kaufpreis
    1.156 m²
    Wohnfläche
    31
    Zimmer
  • Ideal für Anleger: voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Plus Gewerbeeinheit. Zentral in Düsseldorf.
    2.050.000 €
    Kaufpreis
    412 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Stadthaus in Oberkassel - seltene Gelegenheit, auch zur Entwicklung

    Stadthaus in Oberkassel - seltene Gelegenheit, auch zur Entwicklung 

    Düsseldorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    3.200.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Trauminvestition! Düsseldorf-Cecilienallee, Rheinblick: 3-Familien Haus(am RHEIN!) + 3 SB-Märkte +15 jähriger Mietvertrag! Sorglos leben!
    15.400.000 €
    Kaufpreis
    11.227 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohn/Geschäftshaus  Otterndorf. Interessante Kapitalanlage !!

    Wohn/Geschäftshaus Otterndorf. Interessante Kapitalanlage !! 

    Otterndorf , Niederelbe
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Neubau
    324.000 €
    Mindestpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Repräsentative und stilvolle Villa in Düsseltal mit Garten in bevorzugter Wohnlage!

    Repräsentative und stilvolle Villa in Düsseltal mit Garten in bevorzugter Wohnlage! 

    Düsseldorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    3.500.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Volmerswerther Straße in Düsseldorf

    Zwangsversteigerung Haus, Volmerswerther Straße in Düsseldorf 

    Düsseldorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    630.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Luxuriös möbliertes Townhouse mit Concierge, Spa, Spielplatz, Kita und Tiefgarage in den Heinrich-Heine-Gärten

    Luxuriös möbliertes Townhouse mit Concierge, Spa, Spielplatz, Kita und Tiefgarage in den Heinrich-Heine-Gärten 

    Düsseldorf
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.225.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 40221 Düsseldorf, Volmerswerther Str.

    Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 40221 Düsseldorf, Volmerswerther Str. 

    Düsseldorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    630.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Solides Reihenmittelhaus mit Ausbau Reserve im Dachgeschoss - Düsseldorf-Lörick

    Solides Reihenmittelhaus mit Ausbau Reserve im Dachgeschoss - Düsseldorf-Lörick 

    Düsseldorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides Multitalent mit attraktiver Rendite! Beste Risikostreuung in Düsseldorf mit Garagenpark.
    1.425.000 €
    Kaufpreis
    383 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Südausrichtung in Düsseldorf- Lierenfeld

    Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Südausrichtung in Düsseldorf- Lierenfeld 

    Düsseldorf
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Düsseldorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Düsseldorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düsseldorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Düsseldorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Düsseldorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Düsseldorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Düsseldorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Düsseldorf.

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