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      • Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in Neuss (Rhein-Kreis), Korschenbroich
        Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in Neuss (Rhein-Kreis), Korschenbroich 
        Korschenbroich, Bauernhütte 27
        17.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        454.999 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumblick auf Rhein und Altstadt: 2 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Toplage
        Traumblick auf Rhein und Altstadt: 2 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Toplage 
        Düsseldorf (Oberkassel)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.790.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla in Oberkassel -langfristig vermietetes Domizil der Extraklasse-
        Moderne Stadtvilla in Oberkassel -langfristig vermietetes Domizil der Extraklasse- 
        Düsseldorf (Oberkassel)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, voll klimatisiert
        3.280.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Domizil der Extraklasse: Traumhafte Stadtvilla in Oberkassel
        Ein Domizil der Extraklasse: Traumhafte Stadtvilla in Oberkassel 
        Düsseldorf (Oberkassel)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        3.980.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Aufwendig modernisiertes WGH / Boardinghouse in Friedrichstadt !
        Aufwendig modernisiertes WGH / Boardinghouse in Friedrichstadt ! 
        Düsseldorf (Friedrichstadt)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        965 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Düsseldorf: Mehrfamilienhaus in Top-City-Lage
        Düsseldorf: Mehrfamilienhaus in Top-City-Lage 
        Düsseldorf (Stadtmitte)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        900.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Grundstücksfl.
      • Loftähnliche Immobilie in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt
        Loftähnliche Immobilie in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt 
        Düsseldorf (Oberbilk)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        789.400 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Düsseldorf-Düsseltal/Zoo:  Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit  Baugenehmigung (600 m²) !
        Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) ! 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        6.000.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
      • Düsseldorf-Düsseltal/Zoo:  Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit  Baugenehmigung (500 m²) !
        Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (500 m²) ! 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        6.000.000 €
        Kaufpreis
        765 m²
        Grundstücksfl.
        26
        Zimmer
      • Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!
        Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage! 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Aufgepasst! Gut laufendes Hotel im Herzen von Düsseldorf zu verkaufen!
        Aufgepasst! Gut laufendes Hotel im Herzen von Düsseldorf zu verkaufen! 
        Düsseldorf (Flingern Nord), Grafenberger Allee 103
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        637 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • DÜSSELDORF-BILK: GEPFLEGTES & GUT VERMIETETES 11 PARTEIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE...
        DÜSSELDORF-BILK: GEPFLEGTES & GUT VERMIETETES 11 PARTEIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE... 
        Düsseldorf (Bilk)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, teilweise klimatisiert
        2.590.000 €
        Kaufpreis
        903 m²
        Wohnfläche
      • Exklusive, kernsanierte Jugendstilvilla in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel
        Exklusive, kernsanierte Jugendstilvilla in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel 
        Düsseldorf (Oberkassel)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert
        3.900.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Haus im Haus.Eine echte Rarität: 380m² Penthouse mit echtem Dachgarten in Top-Lage direkt am Zoopark
        Haus im Haus.Eine echte Rarität: 380m² Penthouse mit echtem Dachgarten in Top-Lage direkt am Zoopark 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        3.290.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex                        mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus!
        Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus! 
        Düsseldorf (Hamm)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
        4.485.000 €
        Kaufpreis
        708 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Repräsentatives 8-Zi-Luxus-Stadthaus! Erste Adresse
        Repräsentatives 8-Zi-Luxus-Stadthaus! Erste Adresse "Niederrheinviertel Golzheim"! Top Interieur! 
        Düsseldorf (Golzheim)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.750.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau: Massive Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Hamm
        Neubau: Massive Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Hamm 
        Düsseldorf (Hamm)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        598.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sechs exklusive Stadthäuser in ruhiger Innenhof-Situation
        Sechs exklusive Stadthäuser in ruhiger Innenhof-Situation 
        Düsseldorf (Heerdt)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lichtdurchflutet ! Uneinsehbar! Bungalow in Düsseldorf-Unterrath.
        Lichtdurchflutet ! Uneinsehbar! Bungalow in Düsseldorf-Unterrath. 
        Düsseldorf (Unterrath)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 40470 Düsseldorf, Spatenstr.
        Einfamilienhaus in 40470 Düsseldorf, Spatenstr. 
        Düsseldorf (Mörsenbroich)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        477.500 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Düsseldorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Düsseldorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düsseldorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Düsseldorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Düsseldorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Düsseldorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Düsseldorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Düsseldorf.

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