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      • 1/20
        Zentrales Wohnen in Pempelfort
        Zentrales Wohnen in Pempelfort 
        Düsseldorf / Pempelfort, Duisburger Straße 61
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        2.988 €
        Erbpacht pro Jahr
        387 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        +++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++
        +++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++ 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
      • 1/31
        1 bis 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in TOP Wohnlage von Stockum mit Top Südwest-Grundstück
        1 bis 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in TOP Wohnlage von Stockum mit Top Südwest-Grundstück 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        1.497.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/47
        Neu
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück.
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück. 
        Düsseldorf / Stockum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/47
        Neu
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück.
        Provisionsfrei für Käufer - Wunderschönes Reiheneckhaus auf sonnigem Grundstück. 
        Düsseldorf / Stockum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenmittelhaus zunächst als Kapitalanlage
        Reihenmittelhaus zunächst als Kapitalanlage 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenmittelhaus zunächst als Kapitalanlage
        Reihenmittelhaus zunächst als Kapitalanlage 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienhaus mit 4 WE & einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuss
        Mehrfamilienhaus mit 4 WE & einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuss 
        Neuss
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        850.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Platz ohne Ende in Toplage !
Sie werden es lieben !!
        Platz ohne Ende in Toplage ! Sie werden es lieben !! 
        Neuss / Uedesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        attraktives Dreifamilienhaus als Kapitalanlage und/ oder Eigennutzung
        attraktives Dreifamilienhaus als Kapitalanlage und/ oder Eigennutzung 
        Neuss
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        825.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/42
        Neu
        Freistehendes Architektenhaus mit Luft und Licht zum Wohlfühlen für die ganze Familie
        Freistehendes Architektenhaus mit Luft und Licht zum Wohlfühlen für die ganze Familie 
        Meerbusch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Neuss Norf
        Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Neuss Norf 
        Neuss
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        870.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Hassels !
        Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Hassels ! 
        Düsseldorf Hassels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Schönes Familiendomizil - tolle Lage von Neuss Reuschenberg.
        Schönes Familiendomizil - tolle Lage von Neuss Reuschenberg. 
        Neuss
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum
        425.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ratingen-Tiefenbroich
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ratingen-Tiefenbroich 
        Ratingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerbereich
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerbereich 
        Neuss
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/32
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Düsseldorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Düsseldorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düsseldorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Düsseldorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Düsseldorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Düsseldorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Düsseldorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Düsseldorf.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.