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      • Neu
        top doppelhaushälfte im düsseldorf-angermund
        top doppelhaushälfte im düsseldorf-angermund 
        düsseldorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.215.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden
        Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden 
        Mettmann, Akazienweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        189.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Auf den Stufen zum Glück...
        Auf den Stufen zum Glück... 
        Mettmann, Elberfelderstr. 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        949.000 €
        Kaufpreis
        366 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Altstadt: attraktives Anlageobjekt mit 7 vermieteten Wohneinheiten & einer Gewerbefläche in 1A-Lage
        4.600.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Teilverkauf einer Rarität: Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Altstadt - Carlstadt
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-/Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt
        Wohn-/Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt 
        Düsseldorf (Friedrichstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        1.061 m²
        Wohnfläche
      • Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in der Düsseldorfer City
        Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in der Düsseldorfer City 
        Düsseldorf (Friedrichstadt)
        Ausstattung: saniert
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        648 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *****GEPFLEGTER HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB*****
        *****GEPFLEGTER HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB***** 
        Düsseldorf (Friedrichstadt)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        3.490.000 €
        Kaufpreis
        10 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten & 4 Garagen
        Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten & 4 Garagen  
        Düsseldorf (Niederkassel)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, Zentralheizung
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        509 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 40547 Düsseldorf, Wettinerstr.
        Mehrfamilienhaus in 40547 Düsseldorf, Wettinerstr. 
        Düsseldorf (Niederkassel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        509 m²
        Wohnfläche
      • LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL
        LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL 
        Düsseldorf (Oberkassel)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
        5.950.000 €
        Kaufpreis
        491 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Wohn- / und Geschäftshaus in exzellenter Lage als Kapitalanlage
        Wohn- / und Geschäftshaus in exzellenter Lage als Kapitalanlage 
        Düsseldorf (Flingern Nord), Birkenstr 145
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        3.050.000 €
        Kaufpreis
        797 m²
        Wohnfläche
      • Wunderschönes MFH im Herzen von Düsseldorf!
        Wunderschönes MFH im Herzen von Düsseldorf! 
        Düsseldorf (Bilk)
        Ausstattung: Garten, renoviert
        3.380.000 €
        Kaufpreis
        855 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • KONSERVATIVE TRIFFT MODERNE
        KONSERVATIVE TRIFFT MODERNE 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        Ausstattung: Zentralheizung
        3.752.000 €
        Kaufpreis
        1.078 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 40237 Düsseldorf, Sohnstr.
        Zweifamilienhaus in 40237 Düsseldorf, Sohnstr. 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in Düsseltal
        Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in Düsseltal 
        Düsseldorf (Düsseltal)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM
        KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM 
        Düsseldorf (Golzheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top-gepflegtes Stadthaus mit wunderschönem Garten in gesuchter Wohnlage
        Top-gepflegtes Stadthaus mit wunderschönem Garten in gesuchter Wohnlage 
        Düsseldorf (Bilk)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        1.048.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Flingern-Nord: gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten sowie Stellplätzen in zentraler Lage
        400.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sechs exklusive Stadthäuser in ruhiger Innenhof-Situation
        Sechs exklusive Stadthäuser in ruhiger Innenhof-Situation 
        Düsseldorf, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Düsseldorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Düsseldorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düsseldorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Düsseldorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Düsseldorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Düsseldorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Düsseldorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Düsseldorf.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.