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    Online seit: 07.01.2025

    Exklusives Zweifamilienhaus im Umbau in 1. Rheinlage von Düsseldorf-Oberkassel !

    40545 Düsseldorf
    8.330.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    542 m²
    Wohnfläche
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 8.330.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40545 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in erster Rheinlage befindliches Zweifamilienhaus welches sich derzeit noch im Rohbau befindet. Aktuell wurde der Garten sowie der Vorgarten, Fassade und das Dach in moderner Ausführung bereits fertiggestellt. Die Immobilie ist unterteilt in Keller-, Garten-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und einem fertig ausgebauten Spitzboden. Ein Highlight der Immobilie welches Ihnen einen großen Vorteil verschafft sind zwei große Doppel-Tiefgaragen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Gartengeschoss: -Diele -Kinderbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer mit Masterbad -Ankleide -Zugang zu den zwei Doppelgaragen Erdgeschoss: -Großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Entree -Wohnbereich mit Rheinblick -Gäste-WC Obergeschoss: -Weiterer Wohnbereich mit 2 Balkonen -Diele mit Garderobe -Gäste-WC -Abstellraum -Weiterer Koch-Essbereich Dachgeschoss: -Elternbereich mit großem Ankleidebereich und Masterbad -Diele -Kinderzimmer 1 mit Balkon -Kinderzimmer 2 mit Balkon -Duschbad Spitzboden: -Wellness-, Fitness- und Saunabereich

    Ausstattung

    Ausstattungs-Highlights: Elektrische Rollläden Natursteinböden Parkettböden Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 2 Doppeltiefgaragen Terrasse Garten Balkone Kamin Aufzug 2 Doppel-Tiefgaragen

    Lage

    Die Rheinallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten einer ungebrochenen Beliebtheit. Bedingt durch die Nähe zum Rhein, zur City und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die für Oberkassel typischen, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderen Naherholungswert bietet der Rhein mit seinen großzügigen Rheinwiesen. Insgesamt eine einzigartige Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität.

    Sonstiges

    Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf. Tel.: 02132 - 13 69 0 Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
    Logo Herr Lars Gronowski

    Fohrer Immobilien GmbH

    Herr Lars Gronowski

    Impressum

    Exposé-ID: 19879915  |  Referenz-ID: ZFH-144


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