Beste Lage Düsseltal mit vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Düsseldorf, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Düsseltal. Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Terrassen sowie Balkone, die zum Teil zur Uhlandstraße und zusätzlich zum grünen Innenhof ausgerichtet sind. Die Außenflächen bieten den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die Umgebung und alten Baumbestand. Besonders erwähnenswert sind die hohen Decken, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten architektonischen Stil der 50er Jahre. Vier der fünf Einheiten sind bewusst leerstehend, um dem neuen Eigentümer möglichst viel Flexibilität zu lassen. Aufteilung, Vermietung nach Sanierung oder Selbstnutzung in Kombination zur Vermietung lassen sich hier gut darstellen. Zusätzliches Flächenpotential besteht im Spitzboden, der mit der Dachgeschosseinheit verbunden ist, sowie im vorhandenen Keller. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe des Zoos und des Hofgartens befindet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potential suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

- Garage - Eine Einheit pro Etage - Flexibilität durch hohen Leerstand - Eine vermietete Wohnung (Kaltmiete 8.910 €/Jahr) - Zusätzliches Potential im Spitzboden und Keller - Holzfenster aus dem Jahr 2004 - Teilweise Kunststofffenster - Balkone zu beiden Seiten - Parkett - und Laminatboden - Nur einseitig angebaut - Garten zum Innenhof - Teilweise hohe Decken - Einbauschränke

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