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        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neu saniert, Heimaterde/Fulerum

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neu saniert, Heimaterde/Fulerum 

        Mülheim an der Ruhr
        12.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Einbauküche, provisionsfrei, Erstbezug nach Sanierung
        690.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 3000 m² Grundstück

        Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 3000 m² Grundstück 

        Heiligenhaus b Velbert
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Bergische Villa mit gr. Grundstück in Heiligenhaus

        Bergische Villa mit gr. Grundstück in Heiligenhaus 

        Heiligenhaus b Velbert, Mittelstraße 9
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        780.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gehobenes Wohnerlebnis: Neuwertiges 6-Zi.-EFH mit ELW mit Balkon in familienfreundlicher Wohnlage

        Gehobenes Wohnerlebnis: Neuwertiges 6-Zi.-EFH mit ELW mit Balkon in familienfreundlicher Wohnlage 

        Heiligenhaus b Velbert, Mittelstraße 9
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        795.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        1-3 Familienhaus

        1-3 Familienhaus 

        Heiligenhaus b Velbert, Mittelstraße 9
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund

        Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund 

        Velbert (Stadt Heiligenhaus), Mittelstraße 9
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        315.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Heiligenhaus!  Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und zwei Garagen

        Heiligenhaus! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und zwei Garagen 

        Heiligenhaus b Velbert, Mittelstraße 9
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage

        Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Heiligenhaus! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Stellplatz (Wohnungseingentum).

        Heiligenhaus! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Stellplatz (Wohnungseingentum). 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 42579 Heiligenhaus, Mühlenweg

        Zweifamilienhaus in 42579 Heiligenhaus, Mühlenweg 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        308.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 42579 Heiligenhaus, Tersteegenstr.

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 42579 Heiligenhaus, Tersteegenstr. 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        372.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
      • Sehr gepflegtes EFH mit gehobener Ausstattung und Garage in guter Wohnlage von Heiligenhaus

        Sehr gepflegtes EFH mit gehobener Ausstattung und Garage in guter Wohnlage von Heiligenhaus 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        519.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Individualisten :-) Restaurierte Hofanlage Nähe Kettwig für alle Tier- und Naturliebhaber

        Für Individualisten :-) Restaurierte Hofanlage Nähe Kettwig für alle Tier- und Naturliebhaber 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        1.365.000 €
        Kaufpreis
        435 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Parkanwesen mit 25.000m² Grundstück in Alleinlage

        Traumhaftes Parkanwesen mit 25.000m² Grundstück in Alleinlage 

        Velbert (Mitte), Buchenstr. 24
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Für Blickverliebte :-) Großzügiges, freistehendes Familienhaus in Isenbügel

        Für Blickverliebte :-) Großzügiges, freistehendes Familienhaus in Isenbügel 

        Heiligenhaus b Velbert, Buchenstr. 24
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        590.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung in Velbert

        Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung in Velbert 

        Velbert (Birth), Buchenstr. 24
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        445.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • +++ Velbert + Doppelhaushälfte + in ruhiger Lage + viel Platz für die ganze Familie +++

        +++ Velbert + Doppelhaushälfte + in ruhiger Lage + viel Platz für die ganze Familie +++ 

        Velbert (Birth), Buchenstr. 24
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viva la Stadtvilla!

        Viva la Stadtvilla! 

        Essen (Kettwig), Buchenstr. 24
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        598.400 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mehrgenerationenhaus in Velbert - keine Maklergebühr

        Mehrgenerationenhaus in Velbert - keine Maklergebühr 

        Velbert (Birth), Buchenstr. 24
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Waldgemeinde Hösel: Angebautes Zweifamilienhaus als Doppelhaus auf herrlichem Grundstück

        Waldgemeinde Hösel: Angebautes Zweifamilienhaus als Doppelhaus auf herrlichem Grundstück 

        Ratingen (Hösel), Buchenstr. 24
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        785.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heiligenhaus stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heiligenhaus überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heiligenhaus sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heiligenhaus mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heiligenhaus gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heiligenhaus oder 4-Zimmer-Wohnung in Heiligenhaus ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heiligenhaus um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heiligenhaus oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heiligenhaus zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heiligenhaus und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heiligenhaus.

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