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      • Neuwertige , moderne Villa  in Top Lage
        Neuwertige , moderne Villa in Top Lage 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.325.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Attraktives Ärztehaus mit angeschlossenen Wohneinheiten in Heiligenhaus
        Attraktives Ärztehaus mit angeschlossenen Wohneinheiten in Heiligenhaus 
        Heiligenhaus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        706 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/20
        Lebenstraum trifft Wohnraum
-Urlaubsfeeling inklusive-
Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage
        Lebenstraum trifft Wohnraum -Urlaubsfeeling inklusive- Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        4.250.000 €
        Kaufpreis
        473 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/21
        Willkommen im Familienparadies!
        Willkommen im Familienparadies! 
        Ratingen, Kirchfeldstrasse 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        545.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Hösel
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Hösel 
        Ratingen, Klein Allscheidt 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht von Essen-Kettwig
        Charmantes Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht von Essen-Kettwig 
        Essen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        469.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 
        Velbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        610.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/12
        Mettmann-Metzkausen – freistehendes Einfamilienhaus
        Mettmann-Metzkausen – freistehendes Einfamilienhaus 
        Mettmann
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        720.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        **Für Handwerker mit Eigenkapital**
        **Für Handwerker mit Eigenkapital** 
        Essen, Zur Wöllenbök 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        120 €
        Erbpacht pro Jahr
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Attraktives Paket zur Kapitalanlage: 2 x Eigentumswohnung und 1 x Gewerbe
        Attraktives Paket zur Kapitalanlage: 2 x Eigentumswohnung und 1 x Gewerbe 
        Wülfrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        435.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Herrliches, helles Haus in bevorzugten Lage am Stadtrand von Düsseldorf, provisionsfrei
        Herrliches, helles Haus in bevorzugten Lage am Stadtrand von Düsseldorf, provisionsfrei 
        Mettmann
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        920.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Doppelhaushälfte in Top-Lage. Im Winter vor dem Kamin, im Sommer auf der Terrasse.
        Doppelhaushälfte in Top-Lage. Im Winter vor dem Kamin, im Sommer auf der Terrasse. 
        Mülheim an der Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL
        FREISTEHEND EXKLUSIV 1-2 FAM.-HS., 3 GARAGEN, 7 ZI./237 QM WFL., MARMOR, KAMIN, SAUNA IN KNITTKUHL 
        Düsseldorf, Am Wagenrast 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick
        Ländlich gelegenes Schmuckstück mit herrlichem Weitblick 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Schickes Reihenhaus in Wuppertal Vohwinkel
        Schickes Reihenhaus in Wuppertal Vohwinkel 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Sehr ruhige und gepflegte Lage! 
Optimal für Handwerker - Doppelhaushälfte in Essen-Kupferdreh
        395.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ratingen-Tiefenbroich
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in Ratingen-Tiefenbroich 
        Ratingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Mülheim-Holthausen
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Mülheim-Holthausen 
        Mülheim an der Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heiligenhaus stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heiligenhaus überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heiligenhaus sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heiligenhaus mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heiligenhaus gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heiligenhaus oder 4-Zimmer-Wohnung in Heiligenhaus ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heiligenhaus um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heiligenhaus.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heiligenhaus oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heiligenhaus zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heiligenhaus.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heiligenhaus

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.