Repräsentativer Bungalow in ruhiger und bevorzugter Lage in Heiligenhaus

Wir freuen uns, Ihnen diesen repräsentativen und freistehenden Bungalow anbieten zu dürfen. Die exklusive Liegenschaft wurde bis zuletzt von den Eigentümern als Einfamilienresidenz bewohnt und befindet sich in Heiligenhaus rund um den Abtskücher Stauteich in einer kleinen verkehrsberuhigten Villengegend mit ähnlichen Gebäuden in gediegener Nachbarschaft. Generell sind Immobilien in diesem Viertel äußerst gefragt, jedoch selten in der Vermarktung. Zudem stellt das angebotene Anwesen mit seinen unzähligen Möglichkeiten eine absolute Rarität für Liebhaber und Individualisten dar! Der Bungalow ist in den 70er Jahren stilgetreu mit viel Hingabe zum Detail und hohen Wohnbedürfnissen geplant worden. Auch künftige Eigentümer werden privilegiert wohnen und die gesamte Wohn/ Nutzfläche in Höhe von ca. 354 m² ihren Bedürfnissen anpassen und beanspruchen wollen. Nach der notwendigen Modernisierung wird dieses schöne Objekt höchsten Ansprüchen genügen und Garant für Wohlbefinden und Lebensqualität sein. Der Zugang zu der Liegenschaft erfolgt durch einen großzügigen Vorgarten, entlang an Ihrem freistehenden (Doppel-)garagenhaus. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang - hier starten wir unseren Rundgang. Es empfängt Sie ein helles, geräumiges Treppenhaus, über das Sie auch das Untergeschoss erreichen können. Sie gelangen rechts direkt in den äußerst großzügigen Wohnbereich im coolen Style der 70er mit großen Fensterfronten und einer separaten Küche mit Abstellraum. Diese grenzt direkt an das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein Schiebeelement auf eine riesige Terrasse und den umliegenden Garten, der Sie begeistern wird! Im linken Flügel des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer ist mit einem stylischen Einbauschrank in Betonoptik ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich gegenüber auch der Zugang in das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein weiteres Highlight steht Ihnen im teilweise ausgebauten

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Heben Sie das Potential dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein. - Dachsanierung in 2016 - Oberböden mit Laminat-, Fliesen- und Travertin Böden - Fenster: isolierverglaste Alu- und Kunststofffenster - Rollläden (teilweise elektrisch) - Fußbodenheizung (Strom) - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Aufwendig gearbeitete Holz-Hausbar im Untergeschoss mit Wohnbereich und Blick zur Schwimmhalle - Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche im Erdgeschoss - Separates Bad mit Waschtisch - Separates WC im Erd- und Untergeschoss - WC und Dusche im Souterrain - Gepflegter Außen- und Gartenbereich mit schönem Baumbestand und insgesamt zwei Terrassen - Großzügiger Terrassenbereich (ca. 66 m²) vom Wohnzimmer aus begehbar - direkter Zugang zum Garten über einige Stufen - Großes Schwimmbad (12x4m) mit Ausgang zur zweiten Terrasse auf Gartenebene - Geräumiges Untergeschoss mit einem Wohntrakt sowie weiteren praktischen Nutz- und Lagerräumen - Separate Waschküche - Mehrere Ausgänge (Schwimmbad, Gästezimmer/ Waschküche) - Doppelgarage ( nicht direkt anliegend am Haus) mit elektrischen Schwingtoren - und vieles mehr...

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!