Drei-Familienhaus in Velbert-Birth | Kapitalanlage mit bestehendem Wohnrecht

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitig nutzbar. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, Wohnzimmer und Küche, was eine komfortable Nutzung für mehrere Parteien oder eine größere Familie ermöglicht. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgte bislang über das Nachbarhaus. Im März 2026 erhält das Gebäude eine eigene Gasheizung, wodurch eine unabhängige und eigenständige Versorgung sichergestellt wird. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die regelmäßige Instandhaltung wurde der Wert und die Nutzbarkeit des Hauses erhalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten sind vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht mit verkauft wird. Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Ein Kellerraum pro Wohneinheit Waschküche im Keller Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 25 m² großer Terrasse Aktive Baugenehmigung für Balkone vorhanden! Es besteht die Option eine Garage zu einem Preis von 22.000,-€ zu erwerben.

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