Familienglück mit Erbpacht: Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und weiteren Highlights

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem tollen Sonnegrundstück und ist perfekt für Familien geeignet. Es ist großzügig geschnitten, kinderfreundlich gestaltet und bietet ein helles, einladendes Wohnen, das zum Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus punktet das Haus mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hohen Wohnqualität. * 134,85 m² Wohnfläche zuzügl. Nutzfläche * 6 Zimmer, Küche, Dielen, Duschbad und Wannenbad * EG: Wohn-/Esszimmer, weiteres Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Zugang Terrasse und Garten * OG: 4 Zimmer, Diele, Duschbadezimmer, Balkon * Wintergarten (vom Garten aus erreichbar) * 779 m² Grundstück in Südausrichtung * Kellerräume sowie eine Waschküche und ein Versorgungsraum (Vollunterkellerung) * Kelleraußentreppe in den Garten * Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektr. Rollläden * Spitzboden * Doppelgarage * Erbpachtgrundstück Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé. Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (249.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (243.000,00 EUR). Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2022 Endenergiebedarf Wärme: 357.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1948