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      • 1/8
        Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wuppertal - Barmen
        Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wuppertal - Barmen 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        479.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite in Wuppertal-Oberbarmen!
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        752 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • 1/43
        Von Privat ! 6,1% Top-Kapitalanlage ! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Balkonen + Leeres EFH
        Von Privat ! 6,1% Top-Kapitalanlage ! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Balkonen + Leeres EFH 
        Wuppertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        719.000 €
        Kaufpreis
        514 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/35
        Renditeobjekt: Wuppertal Mehrfamilienhaus + Ladenlokal, Hinterhaus, 6 Garagen
        Renditeobjekt: Wuppertal Mehrfamilienhaus + Ladenlokal, Hinterhaus, 6 Garagen 
        Wuppertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        765.000 €
        Kaufpreis
        455 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/18
        Solides und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
        Solides und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        790.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/24
        2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger und Investoren in Wuppertal
        2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger und Investoren in Wuppertal 
        Wuppertal / Wichlinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        568.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        Klein, aber viele Möglichkeiten auf einem tollen Grundstück
        Klein, aber viele Möglichkeiten auf einem tollen Grundstück 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        345.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen
        **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        970.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/27
        GROSSES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN WUPPERTAL-LANGERFELD
        GROSSES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN WUPPERTAL-LANGERFELD 
        Wuppertal / Langerfeld, Tönniesstraße 26
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Liebevoll gestaltetes  Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Loft-Stil in Wuppertal-Langerfeld
        Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Loft-Stil in Wuppertal-Langerfeld 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen 
        Sprockhövel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Investment im Nordstadtviertel! 
5,76% Bruttorendite, 6 Parteienhaus umfangreich modernisiert.
        Investment im Nordstadtviertel! 5,76% Bruttorendite, 6 Parteienhaus umfangreich modernisiert. 
        Wuppertal / Elberfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        699.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Wuppertal-Elberfeld
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Wuppertal-Elberfeld 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        575.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Solides Mehrfamilienhaus Elberfeld- Direkte Uni-Nähe und viel Entwicklungspotential
        565.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!
        Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! 
        Sprockhövel / Herzkamp
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        389.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Gründerzeit Villa im schönen Briller Viertel in Wuppertal
        Gründerzeit Villa im schönen Briller Viertel in Wuppertal 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        1.820.000 €
        Kaufpreis
        555 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Katernberg als Mehrgenerationenhaus möglich
        Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Katernberg als Mehrgenerationenhaus möglich 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        799.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        6 öffentlich geförderte Reihenhäuser in Top-Lage der Elberfelder Südstadt!
        6 öffentlich geförderte Reihenhäuser in Top-Lage der Elberfelder Südstadt! 
        Wuppertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes Einfamilienhaus mit Garage & großem Grundstück im Briller Viertel
        Schönes Einfamilienhaus mit Garage & großem Grundstück im Briller Viertel 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        459.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Remscheid
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.110.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wuppertal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wuppertal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wuppertal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wuppertal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal oder 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wuppertal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wuppertal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wuppertal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wuppertal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wuppertal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wuppertal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.