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      • Auf Ihrem Grundstück! Massiv und Wertbeständig
        208.900 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 36
MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        237.800 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Classic-Line 66
        Classic-Line 66 
        Halver
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS
CLASSIC-LINE 11 - MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        235.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BASIC-LINE 12 REPRÄSENTATIVE LUXUS-VILLA BAUEN WIR MASSIV UND WERTBESTÄNDIG AUF
        338.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS IN SCHWELM
        WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS IN SCHWELM 
        Schwelm
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Preis für Haus und Grundstück !!! Nie wieder Miete !!!
        462.167 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage und privater Wohntraum zugleich: Teilvermietetes, schönes MFH in attraktiver Lage
        Kapitalanlage und privater Wohntraum zugleich: Teilvermietetes, schönes MFH in attraktiver Lage 
        Ennepetal
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • HOCHWERTIGE UND GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHWELM
        HOCHWERTIGE UND GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHWELM 
        Schwelm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        589.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Traumhaftes Zweifamilienhaus in grüner Lage von Wuppertal-Langerfeld
        Traumhaftes Zweifamilienhaus in grüner Lage von Wuppertal-Langerfeld 
        Wuppertal (Langerfeld)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus am Berg in Wuppertal Heckinghausen
        Haus am Berg in Wuppertal Heckinghausen 
        Ennepetal
        Ausstattung: voll unterkellert
        505.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Okal Fertighaus Satteldach Design09 incl. Grundstück in Ennepetal
        362.125 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Individuelles EFH (kernsaniert) mit Terrasse, Sauna und viel Platz in Wuppertal - Langerfeld
        419.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 42279 Wuppertal, Erlenrode
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 42279 Wuppertal, Erlenrode 
        Wuppertal (Barmen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        548.300 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenrode in Wuppertal
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenrode in Wuppertal 
        Wuppertal (Barmen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        548.300 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        IMWRC – ZWEI Einfamilienhäuser oder EIN Zweifamilienhaus? Wohnen im grünen Norden von Wuppertal!
        IMWRC – ZWEI Einfamilienhäuser oder EIN Zweifamilienhaus? Wohnen im grünen Norden von Wuppertal! 
        Wuppertal (Barmen)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert
        695.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Moderne, freistehende Villa mit Einliegerwohnung in Waldrandlage
        Moderne, freistehende Villa mit Einliegerwohnung in Waldrandlage 
        Wuppertal (Langerfeld)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        825.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktive DHH mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
        Attraktive DHH mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage 
        Wuppertal (Langerfeld)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historische Fabrikantenvilla mit Potential...
        Historische Fabrikantenvilla mit Potential... 
        Wuppertal (Langerfeld)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • IMWRC - Wohn- und Gewerbekomplex im Raum Langerfeld!
        IMWRC - Wohn- und Gewerbekomplex im Raum Langerfeld! 
        Wuppertal (Barmen)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        1.300 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwelm stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwelm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwelm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwelm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwelm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwelm oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwelm ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwelm um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwelm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwelm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwelm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwelm.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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