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      • 1/19
        Neu
        Perfekt für die Familie - gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in Ennepetal
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/42
        Neu
        Gemütlich vor dem Kamin entspannen – wir haben die richtige Immobilie dafür!
        Gemütlich vor dem Kamin entspannen – wir haben die richtige Immobilie dafür! 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/46
        Idyllisches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gevelsberg!
        Idyllisches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gevelsberg! 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        679.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Ein schöner Blick über Wuppertal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal-Langerfeld
        Ein schöner Blick über Wuppertal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal-Langerfeld 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennepetal
        Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennepetal 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Abseits der Großstadt, modernisiertes Landhaus in traumhafter Lage oberhalb von Wuppertal-Nächstebreck!
        Abseits der Großstadt, modernisiertes Landhaus in traumhafter Lage oberhalb von Wuppertal-Nächstebreck! 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Wohnen wie im Ferienhaus: Charmantes Fachwerkhaus mit Balkon, Garten und Doppelgarage in Ennepetal
        Wohnen wie im Ferienhaus: Charmantes Fachwerkhaus mit Balkon, Garten und Doppelgarage in Ennepetal 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        270.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Reihenmittelhaus mit vielen Gestaltungmöglichkeiten: Familienglück mit Südgrundstück  und  zwei Garagen!
        Reihenmittelhaus mit vielen Gestaltungmöglichkeiten: Familienglück mit Südgrundstück und zwei Garagen! 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        260.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger und Investoren in Wuppertal
        2 Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger und Investoren in Wuppertal 
        Wuppertal / Wichlinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        499.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        2 Fam.-Haus + Gewerbeanbau
+ 5 Garagen mit viel Potenzial
        2 Fam.-Haus + Gewerbeanbau + 5 Garagen mit viel Potenzial 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Haus im Dornröschen-Schlaf sucht nette Familie!
        Haus im Dornröschen-Schlaf sucht nette Familie! 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Nachbarschaft in Wuppertal-Laaken!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Nachbarschaft in Wuppertal-Laaken! 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        *Angebotsverfahren*: Rarität - Bungalow - Gevelsberg-Klosterholz - Wohnen bis ins hohe Alter!
        *Angebotsverfahren*: Rarität - Bungalow - Gevelsberg-Klosterholz - Wohnen bis ins hohe Alter! 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        425.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Urlaubsfeeling rund um das Haus- Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!
        379.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Großzügiger Bungalow mit kleinem Einliegerapartment in sehr gefragter Lage von Sprockhövel
        Großzügiger Bungalow mit kleinem Einliegerapartment in sehr gefragter Lage von Sprockhövel 
        Sprockhövel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        592.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet sucht neue Eigentümer
        Großzügige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet sucht neue Eigentümer 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        433.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Garten gefällig? Sonne satt? Viel Platz für die Familie?
Dieses RMH in Sprockhövel hat alles!
        Garten gefällig? Sonne satt? Viel Platz für die Familie? Dieses RMH in Sprockhövel hat alles! 
        Sprockhövel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        375.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Im privaten Bieterverfahren:: OFFENE BESICHTIGUNG AM 25.01.23 zwischen 16:00- 17:30 Uhr
        Im privaten Bieterverfahren:: OFFENE BESICHTIGUNG AM 25.01.23 zwischen 16:00- 17:30 Uhr 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        590.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Hier findet Ihre Familie ganz viel Platz! Hochwertig ausgestattete DHH in Ennepetal-Voerde
        Hier findet Ihre Familie ganz viel Platz! Hochwertig ausgestattete DHH in Ennepetal-Voerde 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        485.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen
        **TRAUMGRUNDSTÜCK** 2100 m² ***erschlossen 
        Wuppertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        970.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwelm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwelm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwelm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwelm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwelm gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwelm oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwelm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwelm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwelm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwelm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwelm zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwelm.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwelm

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.