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Stilvolle Rarität in versteckter Lage: Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und Doppelgarage!

58256 Ennepetal

490.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

163 m²

Wohnfläche

1.440 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzSwimmingpoolKabel TVWasch- / TrockenraumKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	490.000 €
Käufercourtage:	3.57% vom Kaufpreis

Wohnfläche:	163 m²
Grundstück:	1.440 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	20.07.2025
Gültig bis:	2035-07-19
Energiebedarfskennwert:	331 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

58256 Ennepetal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet eine wunderschöne grüne Aussicht und ein uneinsichtiges Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Außenpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die perfekte Sonneneinstrahlung kann im eigenen Gartenparadies genossen werden. Ein Zuhause der besonderen Art - für Familien, die Komfort, Natur und Privatsphäre schätzen! * Ennepetal-Milspe * 163 m² Wohnfläche inkl. Anbau * 1440 m² Grundstück * Baujahr: 1965 * Baujahr Anbau: 1974 * Erdgeschoss: 5 Zimmer sowie Küche, Diele, zwei Bäder, Gäste-WC * Dachgeschoss: Hobbyzimmer sowie der nicht ausgebaute Spitzboden als Stauraum * Kellergeschoss: Kellerraum, Partykeller, Waschküche, Badezimmer, Werkstatt, Zugang zur Doppelgarage * Holzrahmenfenster (Baujahr 1965) * Rollläden elektrisch und manuell * Dach: 1994, Zwischensparrendämmung um 2005 * Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung: Baujahr 2006 * Terrasse mit einzigartigem Blick * großzügige Gartenfläche * Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz * Außenpool Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Lage des Einfamilienhauses ist eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und Naturverbundenheit. Die Innenstadt von Milspe mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants ist in nur wenigen Fahrtminuten oder parallel auch mit einer Buslinie erreichbar. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die zum einen auch in Richtung des Bahnhofs von Ennepetal führt. Die Wege nach Schwelm oder in das grüne Rüggeberg sind ebenso kurz, so dass die Vielfalt an Spaziermöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, etc. gegeben ist. Zeitgleich können Sie auch unmittelbar von der Haustür aus die Natur erkunden und die Ruhe - trotz der attraktiven Anbinung - genießen. Auch für Berufstätige ist die Lage praktisch, die Autobahnanbindung ist nämlich auch nur ca. 15 Min entfernt. Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus vorhanden und können sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus angetroffen werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.07.2025 Endenergiebedarf Wärme: 331.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1965

Schwelme Immobilien

Janet Zühlke

Impressum

Exposé-ID: 29222686 | Referenz-ID: 3199

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