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      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS! MASSIV UND WERTBESTÄNDIG !  STADTVILLA TOP
        258.800 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Auf Ihrem Grundstück! Massiv und Wertbeständig
        208.900 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 36
MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        237.800 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Classic-Line 66
        Classic-Line 66 
        Halver
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS
CLASSIC-LINE 11 - MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        235.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BASIC-LINE 12 REPRÄSENTATIVE LUXUS-VILLA BAUEN WIR MASSIV UND WERTBESTÄNDIG AUF
        338.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
        383.990 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage!!
        391.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
        345.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Platz an der Sonne
        Ihr Platz an der Sonne 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        225.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Schalksmühle-Reeswinkel
        Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Schalksmühle-Reeswinkel 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung
        Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung 
        Schalksmühle
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        833.600 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Landhaus für die Familie
        Wunderschönes Landhaus für die Familie 
        Schalksmühle
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        899.600 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bester grüner Lage von Schalksmühle
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bester grüner Lage von Schalksmühle 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      •  Familienglück! - Ein Haus für die große Familie !
        Familienglück! - Ein Haus für die große Familie ! 
        Hagen (Dahl)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in HEEDFELD ! ***
        *** Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in HEEDFELD ! *** 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Die Baugenehmigung ist da - Fertigstellung bereits Ende 2021 !
        Die Baugenehmigung ist da - Fertigstellung bereits Ende 2021 ! 
        Breckerfeld, Am Turm 50
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihre Chance auf ein Traumhaus am Heider Kopf ! Baubeginn schon bald
        Ihre Chance auf ein Traumhaus am Heider Kopf ! Baubeginn schon bald 
        Breckerfeld, Am Turm 52
        Ausstattung: provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        3 Familienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Breckerfeld
        3 Familienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Breckerfeld  
        Breckerfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        329.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten*
        540.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schalksmühle stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schalksmühle überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schalksmühle sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schalksmühle mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schalksmühle gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schalksmühle oder 4-Zimmer-Wohnung in Schalksmühle ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schalksmühle um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schalksmühle oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schalksmühle zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schalksmühle und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schalksmühle.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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