


Online seit: 24.01.2025
VR IMMO: Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial im Herzen der Altstadt.
58511 Lüdenscheid890.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
495 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
Kaufpreis: | 890.000 € |
Käufercourtage: | +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
Beschreibung
Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen.
Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen.
Die sehr gute Lage...
... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Nein
* Baujahr: C14: ca. 1886 | L1: ca. 1900
* Boden: PVC, Laminat und Fliesen
* Dach: Flachdach - Teerpappe
* Einheiten: 7 Wohneinheiten | 4 Gewerbeeinheiten
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: tlw. vermietet | tlw. leerstehend
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 635,00 m²
* Heizung: Gasheizung aus 2003 und 1999
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Mieteinnahmen: ca. 2.395,25 EUR p.m. IST | ca. 5.982,50 EUR p.m. SOLL bei Vollvermietung
* Stellplatz/ Garage: 2x Stellplätze
* Warmwasser: über Zentralheizung | teilweise Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.450,60 m² | Wohnfläche ca. 495,90 m² | Gewerbefläche: ca. 954,70 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Lüdenscheid - Corneliusstraße & Luisenstraße Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage mitten in der malerischen Altstadt. Umgeben von historischem Ambiente bietet die Immobilie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe der Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Herr Alexander Möhring
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 (0) 2351 177-1703
- Fax: +49 (0) 271 2300-275
- Telefonisch (Mobil): +49 (0) 151 2583 5863
Exposé-ID: 20764807 | Referenz-ID: VR-7990
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Häuser in der Umgebung
Weitere Häuser zum Kauf
Weitere Häuser zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Umgebungsinfos