Attraktives Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordosten von Lüdenscheid. Das Haus besteht aus 6 Wohnungen sowie einem großzügigen Dachboden, der auch noch Potential zur Erweiterung bietet. Die Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen und durchschnittlich ca. 41 qm groß. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 245 qm. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, der Bereich im Dachgeschoss ist zusätzlich vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt gesamt 1.790 €, dadurch ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 21.480 € kalt, ein IST-Faktor von 23,74 und eine IST-Rendite von 4,21 %. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

- das Dachgeschoss bietet weitere Fläche (ca. 80 qm) und ist aktuell für 150 € zusätzlich vermietet - das Grundstück umfasst rund 468 qm, der Garten wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt - alle Fenster wurden 2021 komplett getauscht und verfügen über eine Dreifachverglasung - die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - das Dach wurde zwischen 2011 und 2012 gemacht - die Böden in den Wohnungen bestehen aus Laminat, Fliesen oder PVC - das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil - im EG gibt es teilweise elektrische Rollladen - Holztreppe - Satellitenanschluss

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