„Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück – Tierhaltung möglich, familiengerecht wohnen“

Repräsentative Villa mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese imposante Villa wurde ca. im Jahr 1918 im Stil des Art déco erbaut und vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Einst bewohnte ein Fabrikbesitzer das Anwesen gemeinsam mit seiner Familie und seinen Angestellten – ein Hinweis auf die Großzügigkeit und repräsentative Ausstrahlung dieser besonderen Immobilie. Heute präsentiert sich das Anwesen als echtes Raumwunder mit einer Wohnfläche von über 400 m², verteilt auf vier Ebenen und bis zu drei autarke Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 11.135 m² mit gepflegtem Garten, Wiesenflächen und altem Baumbestand. Tierliebhaber und Hundehalter finden hier ideale Bedingungen für artgerechte Haltung und naturnahes Leben. Ein weiteres Plus ist die angrenzende, derzeit gewerblich genutzte Lagerhalle mit entsprechenden Außenflächen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für unternehmerische Zwecke – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und erweitern das Potenzial dieser Immobilie erheblich. Bereits beim Betreten vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit. Der repräsentative Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu hohen Räumen mit charakteristischen Stilelementen vergangener Zeiten – ein echter Blickfang für Liebhaber historischer Architektur. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte mit Zukunft.

Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierfreunde und Großfamilien Dieses charmante Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch durchdachte Anbauten – darunter ein Wintergarten und mehrere Balkone – erweitert und bietet heute auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Das Erdgeschoss, über einen repräsentativen Eingangsbereich erreichbar, umfasst rund 172 m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch drei geräumige Schlafräume. Das sehr große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ist funktional gestaltet und führt über praktische Nebenräume unmittelbar in die Doppelgarage – ideal für kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich eine rund 130 m² große, derzeit vermietete Wohnung, die über den Haupteingang zugänglich ist. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Zugang zu einem sonnigen Balkon, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – perfekt als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. Das Dachgeschoss, ehemals die Unterkunft der Angestellten, ist über einen separaten Eingang erreichbar. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Wohn-/Küchenbereich mit Kamin und direktem Balkonzugang, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei weitere Räume – ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästeunterkunft. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche mit mehreren Räumen sowie die moderne Öl-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Besonderes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für Hundehalter, Tierfreunde und naturverbundene Menschen. Hier können sich Tiere frei bewegen, während Kinder spielen oder Gartenfreunde sich kreativ entfalten – Raum für individuelle Lebensgestaltung ist mehr als ausreichend vorhanden. Mit bis zu drei autarken Wohneinheiten eignet sich dieses

Hinweis zur Courtage Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Finanzierung leicht gemacht Sollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Handwerkerservice Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister – dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten. Interessiert? Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihr Traumhaus sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.