Mehrfamilienhaus in Velbert: Raum für Träume, Visionen und zum Leben

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Stellen Sie sich vor: ein Haus, das mehr ist als vier Wände – ein Ort, an dem Leben, Arbeiten und Kreativität harmonisch verschmelzen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet genau das. Der frühere Eigentümer hatte große Pläne: Aus diesem Objekt sollte ein modernes Mehrfamilienhaus entstehen. Heute haben Sie die Chance, diese Vision auf Ihre Weise zu verwirklichen – mit einem bereits hochwertig sanierten Haus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Was dieses Haus so besonders macht: Vorderhaus mit Büro über zwei Etagen: Ein eigener Eingang führt in einen großzügigen, modernisierten Bereich. Der obere Teil ist bereits für eine Umwandlung in Wohnraum vorbereitet – lichtdurchflutet, modern gestaltet und bereit, Ihren Ideen Leben einzuhauchen. Ob Büro, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss, ein Apartment, ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. 1. Obergeschoss – komplett sanierte Wohnung: Diese modernisierte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Fußböden, ein elegantes Bad und frisch renovierte Räume schaffen ein Ambiente, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt. Dachgeschoss – bereits umfangreich vorbereitet: Es wurden bereits Umbauarbeiten umgesetzt. Die formale Nutzungsänderung zum Wohnraum steht noch aus – ideal, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, ca. 70 m². Großer Hof und Außenbereiche: Ein weitläufiger, vielseitiger Hof eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - 2 Doppelgaragen – Eine davon ca. 36 m², die andere ca. 23 m² - 2 Einzelgaragen - zusätzliche Stellplätze für Besucher,