Mehrfamilienhaus mit Hauptmietvertrag – Vollvermietet & sicheren Mieteinnahmen

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten stellt eine äußerst sichere und attraktive Kapitalanlage dar. Auf einem 310 m² großen Kaufgrundstück gelegen, überzeugt das Objekt vor allem durch seine außergewöhnliche Mietstruktur und die damit verbundene Planungssicherheit. 8 der 9 Wohnungen sind langfristig an einen Hauptmieter vermietet. Dadurch sind die Mieteinnahmen unabhängig von möglichem Leerstand einzelner Wohnungen jederzeit gesichert. Selbst bei Mieterwechseln innerhalb des Hauses bleibt die Mietzahlung konstant bestehen. Ein weiterer großer Vorteil: Der Hauptmieter übernimmt sämtliche Kosten, die durch Beschädigungen innerhalb der Wohnungen entstehen. Zudem werden alle Wohneinheiten bei Auszug eines Mieters stets in renoviertem Zustand übergeben, sodass für den Eigentümer keine zusätzlichen Instandhaltungs- oder Renovierungskosten anfallen. Im Jahr 2025 wurde für alle Wohnungen eine Mieterhöhung durchgeführt, wodurch die Miete nun bei 5,90 € pro Quadratmeter liegt – ein weiterer Schritt zur nachhaltigen Wert- und Ertragssteigerung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine pflegeleichte Kapitalanlage mit stabilen, langfristig gesicherten Einnahmen suchen und dabei Verwaltungs- sowie Kostenrisiken minimieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Unterlagen oder ein persönliches Gespräch zu dieser Kapitalanlage.

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - 8 Wohneinheiten langfristig an einen Hauptmieter vermietet - Gesicherte Mietzahlungen unabhängig von Leerstand - Keine Renovierungs- oder Schadenskosten für den Eigentümer - Mieterhöhung 2025 auf 5,90 €/m² - 310 m² Kaufgrundstück - Attraktive, risikoarme Kapitalanlage Modernisierungen der letzten 10 Jahre: 2026 Neue Eingangstür, Kellertür, Hoftür 2025 Dacharbeiten Abdichtung und Modernisierung 2024/23 Bäder in 8 der 9 Wohnungen 2023 DG Rechts komplett Saniert/ Strom/ Wasser/Bad 2023 EG Links komplett Saniert/ Strom/ Wasser/Bad 2019 Neue Heizungsanlage 2015 Wasserleitungen 2015 Heizkörper 2015 Elektroleitungen 2015 Fenster

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