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      • 1/20
        *Angebotsverfahren*: Großes Grundstück! Rd. 300 m² Wohn- u. Nutzfläche! 1-2 FH in Ennepetal-Voerde
        370.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/22
        Wohnunikat in idyllischer Lage, direkt am Naherholungsgebiet
        379.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        TOP-Kapitalanlageobjekt mit Potential - 6 Wohneinheiten
        TOP-Kapitalanlageobjekt mit Potential - 6 Wohneinheiten 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        520.000 €
        Kaufpreis
        362 m²
        Wohnfläche
      • 1/21
        Reihenmittelhaus mit vielen Gestaltungmöglichkeiten: Familienglück mit Südgrundstück  und  zwei Garagen!
        Reihenmittelhaus mit vielen Gestaltungmöglichkeiten: Familienglück mit Südgrundstück und zwei Garagen! 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        260.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Rarität: Bungalow mit großem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger Lage von Ennepetal Homberge
        769.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes und großzügies Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Ennepetal-Milspe
        Charmantes und großzügies Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Ennepetal-Milspe 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        499.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennepetal
        Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennepetal 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten*
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten* 
        Breckerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial
        Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin
        493.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/28
        Traumhaftes Anwesen!
Zweifamilienhaus mit privater Zufahrt und eigenem Waldgrundstück.
        Traumhaftes Anwesen! Zweifamilienhaus mit privater Zufahrt und eigenem Waldgrundstück. 
        Ennepetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        595.000 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/46
        Idyllisches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gevelsberg!
        Idyllisches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gevelsberg! 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        679.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Perfekt für die Familie - gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in Ennepetal
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Modernes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage!
        Modernes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage! 
        Hagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        669.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Lukratives Investmentangebot! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hagen Haspe zu verkaufen.
        669.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/11
        Gepflegte Kapital-Anlage in Gevelsberg: MFH mit 3 Wohnungen - Rendite von über 5 % möglich!
        Gepflegte Kapital-Anlage in Gevelsberg: MFH mit 3 Wohnungen - Rendite von über 5 % möglich! 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        372.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Schönes Einfamilienhaus - Waldrandlage im beliebten Märchenviertel in Hagen-Baukloh (Provisionsfrei)
        495.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Familienfreundlicher Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
        550.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        *Angebotsverfahren*: Rarität - Bungalow - Gevelsberg-Klosterholz - Wohnen bis ins hohe Alter!
        *Angebotsverfahren*: Rarität - Bungalow - Gevelsberg-Klosterholz - Wohnen bis ins hohe Alter! 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        425.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Schalksmühle
        Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Schalksmühle 
        Schalksmühle / Dahlerbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/2
        Kapitalanlage Mehrfamilienhaus  mit 7 Wohneinheiten
        Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten 
        Hagen / Priorei
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        390.000 €
        Kaufpreis
        351 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ennepetal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ennepetal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ennepetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ennepetal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ennepetal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ennepetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Ennepetal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ennepetal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ennepetal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ennepetal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ennepetal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ennepetal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ennepetal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.