Den Traum vom Eigenheim JETZT erfüllen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, EBK und Garage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen, Stadtteil Haspe. Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Wintergarten bietet viel Platz für Ihre Familie und gibt Ihnen Raum, Ihre ganz persönlichen Wohn-Wünsche zu verwirklichen. Arbeiten von Zuhause aus, gemütliches Beisammensein in der Familie, großzügige Gartenfläche direkt am Haus - all dies steht Ihnen hier zur Verfügung. Aktuell wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus mit Wintergarten genutzt. Der große Dachboden ist aktuell als Stauraum verfügbar und steht Ihnen Plänen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Interesse? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

- Ursprungsbaujahr ca. 1955, Wintergarten und Garage - neue Fenster 2000, 2017 und 2024 - Gas-Zentralheizung 2020 - die eingepaßte Einbauküche kann im Haus verbleiben - elektrisch betriebene Außenjalousien - Tageslichtbadezimmer im 1. OG, Gäste-WC im EG, zusätzliches Duschbad im Keller - Keller-Bar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie