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        Renoviertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
        Renoviertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage 
        Breckerfeld
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und/oder Geschäftshaus - Breckerfeld - 1A-Zentrumslage -
        Wohn- und/oder Geschäftshaus - Breckerfeld - 1A-Zentrumslage - 
        Breckerfeld
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Großzügiger Winkelbungalow - Garagen - Garten
        Großzügiger Winkelbungalow - Garagen - Garten 
        Breckerfeld
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 3 Familienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Breckerfeld
        3 Familienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Breckerfeld  
        Breckerfeld
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        329.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Brenscheid in Breckerfeld
        Zwangsversteigerung Haus, Brenscheid in Breckerfeld 
        Breckerfeld
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        110.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 58339 Breckerfeld, Brenscheid
        Einfamilienhaus in 58339 Breckerfeld, Brenscheid 
        Breckerfeld
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        110.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage & Garten
        Einfamilienhaus mit Garage & Garten 
        Breckerfeld
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage
        110.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Helles und geräumiges Haus, im Wohnbereich komplett saniert
        Helles und geräumiges Haus, im Wohnbereich komplett saniert 
        Breckerfeld
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        499.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage
        Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage 
        Schalksmühle
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        432.990 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!!
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!! 
        Schalksmühle
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        372.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
        Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! 
        Schalksmühle
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        398.990 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ein Villenanwesen im Grünen mit großem Baulandgrundstück
        Ein Villenanwesen im Grünen mit großem Baulandgrundstück 
        Ennepetal
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.140.000 €
        Kaufpreis
        522 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick
        Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick 
        Schalksmühle
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Landhaus für die Familie
        Wunderschönes Landhaus für die Familie 
        Schalksmühle
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        899.600 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung
        Architektenhaus im Bauhausstil gemäß individueller Planung 
        Schalksmühle
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        833.600 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand sucht Handwerker in Hagen-Priorei
        Gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand sucht Handwerker in Hagen-Priorei 
        Hagen (Dahl)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in Hagen-Priorei
        Schönes Einfamilienhaus in Hagen-Priorei 
        Hagen (Dahl)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezauberndes zwei Familienhaus in Schalksmühle zu verkaufen
        Bezauberndes zwei Familienhaus in Schalksmühle zu verkaufen 
        Schalksmühle
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        597.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihr Effizienzbungalow in Ennepetal!
        Ihr Effizienzbungalow in Ennepetal! 
        Ennepetal, Herminghauser Straße 1
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        313.040 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemalige Villa mit vielen Möglichkeiten
        Ehemalige Villa mit vielen Möglichkeiten 
        Ennepetal
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Breckerfeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Breckerfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Breckerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Breckerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Breckerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Breckerfeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Breckerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Breckerfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Breckerfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Breckerfeld.

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