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      • 1/14
        Neu
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten*
        *Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten* 
        Breckerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        *Modernes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage*
        *Modernes Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage* 
        Breckerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        520.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
         Bauernhaus m. 5 Wohnungen u. Scheune in Breckerfeld von Privat
        Bauernhaus m. 5 Wohnungen u. Scheune in Breckerfeld von Privat 
        Breckerfeld
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/16
        Ein besonderer Leckerbissen für Natur- und Pferdeliebhaber*Innen... und die es werden möchten!
        582.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg
        Außergewöhnliche Neubau-DHH mit spektakulärer Aussicht in Gevelsberg 
        Gevelsberg, Elberfelder Str. 55
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        585.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/51
        Wunderschönes TOP gepflegtes 3 Fam. Haus in guter Lage in Schwelm bestens vermietet!!
        470.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/12
        Top-Lage: MFH mit barrierefreier Eigentümer-Wohnung und traumhaftem Garten in Gevelsberg
        Top-Lage: MFH mit barrierefreier Eigentümer-Wohnung und traumhaftem Garten in Gevelsberg 
        Gevelsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        !!!! Haus in Hückeswagen !!! in Begehrter Wohnlage
        !!!! Haus in Hückeswagen !!! in Begehrter Wohnlage 
        Hückeswagen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        277.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/34
        Gemütliches Haus mit vielen Möglichkeiten RESERVIERT
        Gemütliches Haus mit vielen Möglichkeiten RESERVIERT 
        Wipperfürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        444.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        Villa in Traumhafte Lage im Dortmund Syburg auf 9.667 qm Grundstück.
        Villa in Traumhafte Lage im Dortmund Syburg auf 9.667 qm Grundstück. 
        Dortmund
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.700.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten / Besichtigungsstop Notar beauftragt
        grosses Haus mit Doppelgarage und Garten / Besichtigungsstop Notar beauftragt 
        Schwerte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        535.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Terrasse in zentraler Lage von Breckerfeld
        Charmantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Terrasse in zentraler Lage von Breckerfeld 
        Breckerfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Preis für Haus und Grundstück !!! Nie wieder Miete !!!
        438.821 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Preis für Haus und Grundstück !!!
        Preis für Haus und Grundstück !!! 
        Breckerfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        476.499 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stattliches Zweifamilienhaus - Terrasse - Balkon - Dachterrasse - Garten - Doppelgarage -
        Stattliches Zweifamilienhaus - Terrasse - Balkon - Dachterrasse - Garten - Doppelgarage - 
        Breckerfeld
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        650.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit Grundstück - ohne viel Planungsaufwand!
        Haus mit Grundstück - ohne viel Planungsaufwand! 
        Breckerfeld, Am Turm 50
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Neubau - ohne viel Planungsaufwand!
        Ihr Neubau - ohne viel Planungsaufwand! 
        Breckerfeld, Am Turm 52
        Ausstattung: provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau: Freistehendes Einfamilienhaus  - Garten - Stellplätze - ländliche Lage -
        445.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einzigartiges Wohnerlebnis in traumhafter Naturlage: Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenoase
        Einzigartiges Wohnerlebnis in traumhafter Naturlage: Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenoase 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        490.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dieses 3 Familienhaus in Schalksmühle kommt für Sie zum Verkauf!
        Dieses 3 Familienhaus in Schalksmühle kommt für Sie zum Verkauf! 
        Schalksmühle
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Breckerfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Breckerfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Breckerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Breckerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Breckerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Breckerfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Breckerfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Breckerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Breckerfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Breckerfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Breckerfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.