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Breckerfeld

Haus kaufen in Breckerfeld

20 km

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Saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Breckerfeld
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Saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Breckerfeld

Breckerfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 58579 Schalksmühle, Birkenweg
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Einfamilienhaus in 58579 Schalksmühle, Birkenweg

Schalksmühle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 176.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
Sie wollten Ruhe. Können Sie haben.
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Sie wollten Ruhe. Können Sie haben.

Halver

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 880.000 €
    Kaufpreis
  • 308 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf 2671m² Grundstück in Schalksmühle- Klagebach
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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf 2671m² Grundstück in Schalksmühle- Klagebach

Schalksmühle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche

  • 120.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
IHR WOHNTRAUM GEHT IN ERFÜLLUNG (PROVISIONSFREI):
ZWEIFAMILIENHAUS MIT WOHNKOMFORT IN RADEVORMWALD-WÖNKHAUSEN
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IHR WOHNTRAUM GEHT IN ERFÜLLUNG (PROVISIONSFREI): ZWEIFAMILIENHAUS MIT WOHNKOMFORT IN RADEVORMWALD-WÖNKHAUSEN

Radevormwald / Wönkhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, provisionsfrei

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zwangsversteigerung - Bungalow mit Potential in Dahl günstig erwerben!
1 / 8

Zwangsversteigerung - Bungalow mit Potential in Dahl günstig erwerben!

Hagen, Höfinghoffstr. 8

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei

  • 238.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Hier haben Sie Ihre Ruhe! Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück!
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Hier haben Sie Ihre Ruhe! Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück!

Schalksmühle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Sauna

  • 520.000 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
1 / 20

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 225.900 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei

  • 269.900 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Mehr-Generationen-Nutzung
1 / 4

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Mehr-Generationen-Nutzung

Halver

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
VR IMMO: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück
1 / 20

VR IMMO: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Halver

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
EINMALIGE CHANCE!
Zweifamilienhaus mit DG-Wohneinheit in Ennepetal
1 / 2

EINMALIGE CHANCE! Zweifamilienhaus mit DG-Wohneinheit in Ennepetal

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial
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Renditestarke Immobilie in Ennepetal mit Entwicklungspotenzial

Ennepetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin

  • 493.000 €
    Kaufpreis
  • 485 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompaktNeu
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95 Jahre STREIF - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompakt

Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 382.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Jubiläumshaus zum Sonderpreis - 95 Jahre STREIF HausNeu
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Jubiläumshaus zum Sonderpreis - 95 Jahre STREIF Haus

Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 409.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
In die Jahre gekommen und trotzdem nicht alt - 95 Jahre STREIFNeu
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In die Jahre gekommen und trotzdem nicht alt - 95 Jahre STREIF

Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 467.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
AKTIONSHAUS - 95 Jahre STREIFNeu
1 / 18

AKTIONSHAUS - 95 Jahre STREIF

Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF - Profitieren Sie von Erfahrung und InnovationNeu
1 / 17

95 Jahre STREIF - Profitieren Sie von Erfahrung und Innovation

Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 442.000 €
    Kaufpreis
  • 161 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrgenerationenhaus
1 / 38

Mehrgenerationenhaus

Ennepetal, Steinnockenstraße 32

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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VR IMMO: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage
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VR IMMO: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage

Lüdenscheid / Brügge (Westfalen)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Breckerfeld
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Breckerfeld
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Breckerfeld
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Breckerfeld
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Breckerfeld stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Breckerfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Breckerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Breckerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Breckerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Breckerfeld ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Breckerfeld um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Breckerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Breckerfeld zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Breckerfeld.

Immobilien-Zusatzservices für Breckerfeld

Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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