„Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Schalksmühle“

Ein Haus – viele Möglichkeiten: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Weitblick über das Volmetal Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage über dem Volmetal ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit für Investoren, die sichere Mieteinnahmen mit Zukunftspotenzial verbinden möchten. Und eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur als Besitz, sondern als Möglichkeit verstehen. Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet mit seinen vier individuell geschnittenen Wohneinheiten, vier Carports und zwei Außenstellplätzen eine stabile Kapitalanlage mit laufender Rendite. Doch das ist nur der Anfang – denn die Immobilie eröffnet gleich mehrere Optionen: Langfristige Kapitalanlage: Solide Mieteinnahmen durch vier gut vermietbare Wohnungen in gefragter Wohnlage. Aufteilung in Eigentumswohnungen: Ideal zur Einzelveräußerung oder flexiblen späteren Eigennutzung – die Grundrisse und Zugänge sind bereits dafür vorbereitet. Nutzung als Doppelhaus: Zwei Haushälften mit je zwei Wohnungen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Ob als Anlageobjekt mit Bestand, zur sukzessiven Entwicklung oder als Zuhause mit viel Raum für Ihre Ideen: Diese Immobilie passt sich Ihren Vorstellungen an. Ein Haus mit Charakter, Substanz – und fast unbegrenzten Möglichkeiten.

Attraktive Kapitalanlage: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vier individuellen Wohnungen im Volmetal Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus besticht durch seine gelungene Architektur und rare Grundrissgestaltung, die so auf dem Markt kaum zu finden ist. Ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mietrenditen und nachhaltiges Potenzial legen. Das Gebäude präsentiert sich als Doppelhaus mit jeweils zwei separaten Wohneinheiten im linken und rechten Gebäudeteil – mit eigenständigen Zugängen, die Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglichen. Im unteren Bereich befinden sich zwei charmante Maisonettewohnungen mit ca. 52 m² und 58 m² Wohnfläche. Beide verfügen im Erdgeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im oberen Bereich sind Wohnzimmer und Küche offen gestaltet – ideal für zeitgemäßes Wohnen. Die beiden großzügigen Wohnungen im oberen Gebäudeteil bieten mit 95 m² bzw. 102 m² viel Platz und Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine Garderobe sowie einen repräsentativen Aufgang in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ruhigen Terrasse. Besonders attraktiv: Vom Wohnzimmer aus genießen die Bewohner einen traumhaften Blick über das Volmetal – ein Alleinstellungsmerkmal mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Büro, Hobby oder Homeoffice und beherbergt die jeweils eigene Heizungsanlage – jede Wohnung ist mit einem separaten Heizsystem ausgestattet, was Betriebskosten transparent und effizient gestaltet. Vor dem Haus stehen vier massive Carports sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern sehr gefragt ist und die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein

Hinweis zur Courtage Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Finanzierung leicht gemacht Sollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Handwerkerservice Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister – dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten. Interessiert? Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihr Traumhaus sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.