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    Online seit: 20.02.2025

    Ihr Traumhaus in Ennepetal - Unschlagbares Angebot - nur für kurze Zeit!

    Breckerfelder Straße 193, 58256 Ennepetal
    324.998 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    119 m²
    Wohnfläche
    840 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 324.998 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Breckerfelder Straße 193, 58256 Ennepetal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ennepetal! Dieses wundervolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119,89 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² haben Sie ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder einfach zum Entspannen im Freien. Das Haus ist auf zwei Etagen konzipiert und umfasst insgesamt vier Zimmer - ideal für eine kleine Familie oder Paare, die gerne etwas mehr Raum haben möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen drei komfortable Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte eignen. Eines der Highlights ist das stilvolle Badezimmer, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag noch angenehmer macht. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dank unserer flexiblen Planung können Sie selbst entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchenlösungen oder individuelle Farbgestaltungen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz. Mit dem Niedrigenergie-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und ist eine umweltfreundliche Heizlösung. Sie leisten damit einen aktiven Beitrag zum Schutz der Umwelt.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ● ProTime ● AktiveTime ● FreeTime Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Ennepetal bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Wohngegend ermöglicht es Ihnen, sich vom hektischen Stadtleben zu erholen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten somit ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 100.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Herr Jonas Kobabe

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Jonas Kobabe

    Impressum

    Exposé-ID: 22270022  |  Referenz-ID: Joko-Grundstück-02


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