Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde und durch seine großzügige Raumgestaltung sowie umfangreiche Modernisierungen besticht. Das freistehende Zuhause bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein komfortables und behagliches Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das großzügige Grundstück mit 631 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ausstattung & Besonderheiten: Das Haus wurde im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 1997 umfassend modernisiert. Dabei wurden elektrische Anlagen, Wasserleitungen, Fenster sowie die Außendämmung mit 10 cm Dämmmaterial erneuert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Die komplett erneuerte Drainage sorgt für eine zuverlässige Entwässerung im Kellerbereich. Das Dachgeschoss kann ohne viel Aufwand ausgebaut werden. Ein Highlight ist die Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 42 Modulen und ca. 16,8 kW, die im Jahr 2021 installiert wurde, ergänzt durch einen 7kw-Speicher, der die Nutzung erneuerbarer Energie maximiert. Die Heizung wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt, die effizientes Heizen gewährleistet. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen, gepflegten Garten mit Pool, Naturteich und einer großen Gartenlaube, die mit Starkstrom ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende und Grillpartys. Die große Sonnenterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage von Haspe, umgeben von Natur und Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint typischen Altbau-Charakter mit moderner Technik und bietet viel Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit hohem Wohlfühlfaktor.

Highlights im Überblick: - Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 - kernsaniert im Jahr 1997 - Großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 631 m² großen Grundstück - Modernisierte Haustechnik: Strom, Wasser, Fenster - Außendämmung - Drainage - Energieeffiziente Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 42 Modulen inkl. Speicher mit 7 kW (2021) - neue Gastherme (2022) - Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre - Großzügige Sonnenterrasse (5 x 4 m) für gesellige Stunden im Freien - Attraktive Gartenanlagen mit Pool, Naturteich und einer großen Gartenlaube mit Starkstrom - Zwei Stellplätze inklusive Carport für bequemes Parken - Neue Terrassentür (2023) für optimalen Zugang und modernes Design

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