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    Online seit: 31.07.2025

    Mehrfamilienhaus in Hagen-Altenhagen für Kapitalanleger

    58097 Hagen
    349.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    365 m²
    Wohnfläche
    173 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: 12.459,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 auf einem ca. 173 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich derzeit auf fünf Wohneinheiten. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Sowohl die Zimmeranzahl als auch Quadratmetergrößen bieten positive Vermietungschancen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohneinheit, die sich über ca. 45 m² erstreckt. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 19.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen, die sich in den jeweiligen Wohnungen befinden. Der Bodenbelag/Innenausbau ist überwiegend aus 2024, ebenso wurde der Großteil der Sanitäranlagen bereits auf einen modernen Stand gebracht.

    Grundriss

    Grundriss Erd-3. Obergeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in Hagen-Altenhagen. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern von Altenhagen finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und kleinere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität im Viertel bei. Die Hagener Innenstadt liegt lediglich 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus: Altenhagen ist direkt über die Bundesstraße B 7 sowie die nahegelegene Autobahn A 1 erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof – den Bahnhof Hagen-Altenhagen – mit Regionalverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Hagener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte wie Dortmund und Wuppertal ermöglichen. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, städtischer Nähe und wohnlichem Umfeld ist Altenhagen ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

    Logo Firat Yilmaz

    PlanetHome

    Firat Yilmaz

    Impressum

    Exposé-ID: 29219576  |  Referenz-ID: 648182


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