Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auch für zwei Generationen geeignet

Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum, hier ist auch Platz für zwei Generationen oder eine Großfamilie. Das hier beworbene Zweifamilienhaus, Baujahr 1900, ist mit den Jahren laufend modernisiert worden. Das schöne und pflegeleichte Grundstück (ca. 443m²) verstärken den einladenden und freundlichen Charakter der Immobilie. Optional ist hier mehr Grundstück möglich. Großzügige Wohn- und Nutzfläche, ca. 272 m², davon Wohnfläche (ca.182m²) und Nutzfläche (ca.90m²) bieten angenehmen Wohnkomfort. 4 PKW-Stellplätze gehören zu diesem Objekt. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang: Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, Flur und ein separates WC. Wohnung 2: Maisonette Eine Treppe führt in das erste OG. Dort befindet sich eine Badezimmer und drei Schlafzimmer. Über eine Treppe geht es ins DG ( augebaute Nutzfläche ca: 27m²) . Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sowie der Speicher. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Eigentümers keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden. Besichtigungen sind nur erwünscht, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

- Rollläden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Ofenheizung - 4 Stellplätze - 2 Wohnungen - Ruhige Wohngegend - 8 Zimmer - ca.182m² Wohnfläche (209m²) nutzbar - ca. 443 m² kinderfreundliches Grundstück

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen