Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in idealer Lage von Lüdenscheid

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1911 errichtet und ca. 2004 umfassend saniert. Das Objekt ist als gepflegtes Mehrfamilienhaus zu bezeichnen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst vier Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 66 m² und ca. 100 m², dementsprechend bestehen drei bis vier Zimmerwohnungen. Eine Baugenehmigung für die Anbringung von Balkonen liegt bereits vor, derzeit verfügt lediglich die Erdgeschosswohnung über einen Terrassenzugang. Die Eigentümer bewohnen aktuell die Erdgeschosswohnung. Nach dem Verkauf möchten die Eigentümer als Mieter im Objekt verbleiben. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Heizungsanlage des vollunterkellerten Objekts stammt ca. aus 2018, das Dach wurde ca. 2014 erneuert.