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    Online seit: 03.03.2026

    +++ Kapitalanleger aufgepasst +++ Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Erndtebrück

    57339 Erndtebrück
    340.000 €
    Kaufpreis
    15.0
    Zimmer
    420 m²
    Wohnfläche
    479 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 340.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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    Standort

    57339 Erndtebrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erndtebrück sucht einen neuen Eigentümer. Charme trifft Investitionssicherheit: Das gepflegte Anwesen bietet 6 gut vermietete Wohneinheiten, ergänzt durch zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze. Highlights: Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Erndtebrück 6 vermietete Wohneinheiten - stabile Mieterträge Zwei Garagen plus vier Außenstellplätze für zusätzlichen Mehrwert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bestandspflege, Ausbaupotenzial oder Wertsteigerung durch Modernisierung Ein solides Renditeobjekt mit attraktiven Perspektiven für erfahrene Investoren, die Wert auf zentrale Lage, Bestandssicherheit und komfortable Vermietbarkeit legen. Gerne erhalten Sie weitere Details, Finanzierungs- und Besichtigungsinformationen auf Anfrage.

    Ausstattung

    Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erndtebrück überzeugt durch Vielfältigkeit und Sicherheit. Mit Wohnflächen von 50 bis 110 m² spricht es eine breite Palette von Mietinteressenten an und bietet langfristige Stabilität. Highlights: Vielseitige Grundrisse: 50-110 m² pro Einheit für unterschiedliche Mieterbedürfnisse Neue Heiztechnik durch Gaszentralheizungen (2024 erneuert) und isolierverglaste Kunststofffenster für niedrige Nebenkosten Modernisiertes Brandschutzkonzept: Sicherheit auf dem neuesten Stand (2024) Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen vor Ort plus vier PKW-Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück Vermietetes Anlageobjekt: Attraktive Rendite durch stabile Mieterträge

    Lage

    Erndtebrück - Lebensgefühl am Südhang des Rothaargebirges Erndtebrück liegt malerisch am Südhang des Rothaargebirges, zählt rund 7.500 Einwohner und wird von mehreren idyllischen Ortsteilen umgeben. Die Gemeinde bietet eine breite Einkaufsvielfalt: Große Lebensmittelketten, Bäcker, Metzger und Bekleidungsgeschäfte - alles in erreichbarer Nähe für den täglichen Bedarf. Familienfreundlich und lebendig: Kindergärten sowie Grund- und Realschule sichern die Betreuung der Jüngsten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch engagierte Vereine - entdecken Sie ein aktives Miteinander, gestalten Sie Ihre Freizeit gemeinsam oder ganz individuell. Verkehrsanbindung und Natur pur: Ein eigener Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen nach Siegen, Bad Berleburg oder ins Hessen-Gebiet. Umgeben von Wald und Wiesen laden Radwege, Wanderwege und entspannte Spaziergänge dazu ein, die Natur zu genießen. Ihre Kinder werden die Artenvielfalt der umliegenden Natur lieben. Erleben Sie eine Region, in der zentrale Versorgung auf ländliche Lebensqualität trifft - ideal für Investoren, Familien und alle, die das Miteinander, die Natur und kurze Wege schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Details auf Anfrage.

    Logo Rothaar Immobilien GbR

    Rothaar Immobilien GbR

    Rothaar Immobilien GbR

    Impressum

    Exposé-ID: 29633028  |  Referenz-ID: 1918


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