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      • Wohnhaus im Stadtkern
        Wohnhaus im Stadtkern 
        Hilchenbach , Siegerland, Dammstraße 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.000 €
        Mindestpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schöne Immobilie im Herzen von Hilchenbach
        Schöne Immobilie im Herzen von Hilchenbach 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: teilweise unterkellert, WG geeignet
        160.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Okalhaus Stadtvilla11 Wohnen in Zentraler Lage mit Grundstück!
        Okalhaus Stadtvilla11 Wohnen in Zentraler Lage mit Grundstück! 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: keine Angabe
        369.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lifestyle für die Familie
        Lifestyle für die Familie 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lifestyle für die Familie
        Lifestyle für die Familie 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das perfekte Haus für Ihre Familie!
        Das perfekte Haus für Ihre Familie! 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        286.099 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Raus aus der Miete - ab ins Eigenheim!
        Raus aus der Miete - ab ins Eigenheim! 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        254.880 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Qualität zum traumhaften Preis!
        Top Qualität zum traumhaften Preis! 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        249.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück idyllisch gelegen in Heinsberg / Kirchhundem
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück idyllisch gelegen in Heinsberg / Kirchhundem 
        Kirchhundem
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        157.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienfreundliches Häuschen!
        Familienfreundliches Häuschen! 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        266.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top Qualität zum traumhaften Preis!
        Top Qualität zum traumhaften Preis! 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        256.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete
        Freiheit statt Miete 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        270.499 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EIN HAUS FÜR INDIVIDUALISTEN MIT GRUNDSTÜCK EINZUGSFERTIG!
        369.900 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Lage
        Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Lage 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Netphen, kernsanierte Eigentumswohnung mit zwei Garagen und Carport!
        228.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus modern ausgebaut
        Zweifamilienhaus modern ausgebaut 
        Kirchhundem
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • OKAL - Design 13 Haus des Monats - Mehr Stil - Mehr Ambiente
        OKAL - Design 13 Haus des Monats - Mehr Stil - Mehr Ambiente 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        310.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf eigener Ebene
        Wohnen auf eigener Ebene 
        Netphen
        Ausstattung: provisionsfrei
        518.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten.
        Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten. 
        Netphen
        Ausstattung: provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus (Erbbaurecht) im Kreis Siegen-Wittgenstein PROVISIONSFREI zu verkaufen
        200.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hilchenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hilchenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hilchenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hilchenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hilchenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hilchenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Hilchenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hilchenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hilchenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hilchenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hilchenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hilchenbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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