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      • 1/15
        Neu
        Viel Platz für die Familie und Co. -  Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen
        Viel Platz für die Familie und Co. - Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen 
        Hilchenbach / Müsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        298.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Außergewöhnlich exklusive Immobilie in Netphen
        Außergewöhnlich exklusive Immobilie in Netphen 
        Netphen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Bugalow in TOPLAGE im ANGEBOTSVERFAHREN zu verkaufen
        Bugalow in TOPLAGE im ANGEBOTSVERFAHREN zu verkaufen 
        Netphen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Fachwerkcharme trifft auf moderne!
        Fachwerkcharme trifft auf moderne! 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Attraktives Zweifamilienhaus im Sauerland zu verkaufen
        Attraktives Zweifamilienhaus im Sauerland zu verkaufen 
        Benolpe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        284.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        884 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 1/34
        Exklusives Anwesen im Park
        Exklusives Anwesen im Park 
        Lennestadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Siegen Baujahr 2000
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Siegen Baujahr 2000 
        Siegen-Lindenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        4-Zimmer-Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss
        4-Zimmer-Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss 
        Siegen / Winchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        880.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Zweifamilienhaus
        Zweifamilienhaus 
        Olpe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        549.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes EFH mit Garten im Raum Siegen gesucht
        Freistehendes EFH mit Garten im Raum Siegen gesucht 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HUF-Haus! Schöner Wohnen in Hilchenbach!
        HUF-Haus! Schöner Wohnen in Hilchenbach! 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2 Parteienhaus als Kapitalanlage in 57271 Hilchenbach zu verkaufen
        2 Parteienhaus als Kapitalanlage in 57271 Hilchenbach zu verkaufen 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        444.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Hilchenbacher Straße in Kirchhundem
        Zwangsversteigerung Haus, Hilchenbacher Straße in Kirchhundem 
        Kirchhundem
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        282.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-Parteienhaus in sehr guter Lage Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück
        3-Parteienhaus in sehr guter Lage Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inkl. separatem Baugrundstück im Herzen von Dahlbruch
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inkl. separatem Baugrundstück im Herzen von Dahlbruch 
        Hilchenbach , Siegerland
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Haus in 57399 Kirchhundem, Hilchenbacher Str.
        Haus in 57399 Kirchhundem, Hilchenbacher Str. 
        Kirchhundem
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        282.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Garagengebäude & Garten in Brachthausen
        Einfamilienhaus mit Garagengebäude & Garten in Brachthausen 
        Kirchhundem
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert
        282.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 57399 Kirchhundem
        Einfamilienhaus in 57399 Kirchhundem 
        Kirchhundem
        Ausstattung: provisionsfrei
        282.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hilchenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hilchenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hilchenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hilchenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hilchenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hilchenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Hilchenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hilchenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hilchenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hilchenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hilchenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hilchenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hilchenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.