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    Online seit: 01.07.2025

    Sofort verfügbare Doppelhaushälfte in moderner Bauweise in Netphen – Nachbarhälfte auch im Verkauf

    57250 Netphen
    360.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    850 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 360.000 €
    Provision: 12.852 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57250 Netphen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 1996 auf einem rund 850 m² großen, nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten, Grundstück erbaut wurde. Die Nachbarhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Die wichtigsten Daten im Überblick: - Baujahr: ca. 1996 - Wohnfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Gemeinschaftseigentum, anteilig ca. 560 m² - Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Abstellraum (barrierefrei) - Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Badezimmer, wovon eines als Sauna genutzt wird - Untergeschoss: 3 Kellerräume - Bodenbelag: überwiegend Fliesen - Garage: 1 - Heizungsart: Gas - Glasfaser in der Straße verlegt Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland und ist ca. 6,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt von Siegen gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die Universitätsstadt Siegen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Obernautalsperre und der Rothaarsteig laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es in Netphen einen Freizeitpark mit Hallen- und Freibad sowie ein Eisstadion. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die umliegenden Orte. Die Autobahn A 45 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Die Immobilie bietet eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

    Logo Lara-Sofie Mika

    PlanetHome

    Lara-Sofie Mika

    Impressum

    Exposé-ID: 29165170  |  Referenz-ID: 673058


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