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Siegen

Haus kaufen in Siegen

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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 57072 Siegen, Diemstr.
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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 57072 Siegen, Diemstr.

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 122.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
VR IMMO: Renditeobjekt-  Altbaucharme- in zentraler Lage von Siegen!Neu
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VR IMMO: Renditeobjekt- Altbaucharme- in zentraler Lage von Siegen!

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus in Siegen -Weidenau
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Gepflegtes Einfamilienhaus in Siegen -Weidenau

Siegen / Weidenau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 57076 Siegen, Känerbergstr.
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Mehrfamilienhaus in 57076 Siegen, Känerbergstr.

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 213.000 €
    Kaufpreis
  • 351 m²
    Wohnfläche
EFH, ELW, 0% Teilfinanzierung, Bitcoin, Tausch, Privat
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EFH, ELW, 0% Teilfinanzierung, Bitcoin, Tausch, Privat

Siegen

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 345.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Top saniertes Einfamilienhaus der Extraklasse
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Top saniertes Einfamilienhaus der Extraklasse

Siegen / Achenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Exklusives Wohnhaus in bester Lage von Siegen
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Exklusives Wohnhaus in bester Lage von Siegen

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 256 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Schönes Haus für die Familie in grüner Umgebung!
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Schönes Haus für die Familie in grüner Umgebung!

Siegen, Siegener Straße 75

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Wintergarten

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Siegen-Seelbach
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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Siegen-Seelbach

Siegen / Seelbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 130.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Studio D - Ehemalige Diskothek sucht neuen Besitzer!
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Studio D - Ehemalige Diskothek sucht neuen Besitzer!

Siegen, Eisenhutstr. 22

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
3-Parteienhaus zur Kapitalanlage im Zentrum von Eiserfeld!
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3-Parteienhaus zur Kapitalanlage im Zentrum von Eiserfeld!

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 218 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Solides Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Geisweid!
1 / 17

Solides Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Geisweid!

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 57080 Siegen, In der Enke
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Zweifamilienhaus in 57080 Siegen, In der Enke

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 80.900 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
VR IMMO: Großes Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht!
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VR IMMO: Großes Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht!

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 235.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
sonniges Einfamilienhaus in bester Lage von Wilnsdorf/Obersdorf
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sonniges Einfamilienhaus in bester Lage von Wilnsdorf/Obersdorf

Wilnsdorf / Obersdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 589.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
VR IMMO: Großes Einfamilienhaus mit gut vermietetem Ladenlokal - Siegen-Eisern!
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VR IMMO: Großes Einfamilienhaus mit gut vermietetem Ladenlokal - Siegen-Eisern!

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
4-Familienhaus in Siegen-Geisweid
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4-Familienhaus in Siegen-Geisweid

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 411 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Reserviert! Solides Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten
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Reserviert! Solides Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten

Mudersbach (Niederschelderhütte)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung

  • 255.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Energieeffizienz Haus 40 in top angebundener Kleinstadt von Siegen
1 / 10

Energieeffizienz Haus 40 in top angebundener Kleinstadt von Siegen

Siegen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Loggia, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 649.860 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Dreis-Tiefenbach
1 / 23

Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Dreis-Tiefenbach

Netphen / Dreis-Tiefenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Siegen
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Siegen
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

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Neubau Doppelhaushälfte
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Siegen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Siegen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Siegen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Siegen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Siegen oder 4-Zimmer-Wohnung in Siegen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Siegen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Siegen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Siegen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Siegen.

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Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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