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      • 1/23
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Siegen Baujahr 2000
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Siegen Baujahr 2000 
        Siegen-Lindenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        4-Zimmer-Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss
        4-Zimmer-Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss 
        Siegen / Winchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        884 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Zwei Häuser ein Preis für Kapitalanleger MFH
        Zwei Häuser ein Preis für Kapitalanleger MFH 
        Siegen- Eiserfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garten/-mitbenutzung
        590.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit Potenzial in toller Lage
        Einfamilienhaus mit Potenzial in toller Lage 
        Mudersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        346.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        880.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Außergewöhnlich exklusive Immobilie in Netphen
        Außergewöhnlich exklusive Immobilie in Netphen 
        Netphen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Bugalow in TOPLAGE im ANGEBOTSVERFAHREN zu verkaufen
        Bugalow in TOPLAGE im ANGEBOTSVERFAHREN zu verkaufen 
        Netphen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Gemütliches, kleines Einfamilienhäuschen mit Garten sucht handwerklichen Hausherren!
        Gemütliches, kleines Einfamilienhäuschen mit Garten sucht handwerklichen Hausherren! 
        Herdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        109.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Fernblick!
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Fernblick! 
        Kirchen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        189.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit, Garten und Carport!
        Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit, Garten und Carport! 
        Herdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin
        179.900 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Viel Platz für die Familie und Co. -  Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen
        Viel Platz für die Familie und Co. - Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen 
        Hilchenbach / Müsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        298.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Zentral & Modern: Sanierte DHH mit EBK, Garten & Stellplatz zum sofortigen Einzug
        Zentral & Modern: Sanierte DHH mit EBK, Garten & Stellplatz zum sofortigen Einzug 
        Betzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        180.520 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, Stellplatz und  Garage  - ideal für Kapitalanleger!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, Stellplatz und Garage - ideal für Kapitalanleger! 
        Betzdorf VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        249.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
      • 1/19
        Repräsentatives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Betzdorf!
        Repräsentatives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Betzdorf! 
        Betzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        338.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Neu saniertes Einfamilienhaus, mit neu gestalteter Terrasse und kleinem Garten im Stadtkern!
        Neu saniertes Einfamilienhaus, mit neu gestalteter Terrasse und kleinem Garten im Stadtkern! 
        Betzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin
        269.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Preisreduzierung: Sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus in Zentraler Lage
        124.500 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes Zweifamilien- Reihenmittelhaus in Betzdorf
        Schönes Zweifamilien- Reihenmittelhaus in Betzdorf 
        Betzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        268.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Fachwerkcharme trifft auf moderne!
        Fachwerkcharme trifft auf moderne! 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Die perfekte Immobilie für Ihr Familienglück! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten!
        Die perfekte Immobilie für Ihr Familienglück! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten! 
        Daaden ST
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        269.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Siegen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Siegen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Siegen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Siegen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Siegen oder 4-Zimmer-Wohnung in Siegen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Siegen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Siegen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Siegen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Siegen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Siegen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Siegen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.