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      • 1/12
        PREISHIT in Netphen! 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Garten und Garage!
        PREISHIT in Netphen! 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Garten und Garage! 
        Netphen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        185.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Junges Einfamilienhaus mit guten Energiekonzept - Siegen-Weidenau!
        Junges Einfamilienhaus mit guten Energiekonzept - Siegen-Weidenau! 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        375.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        VR IMMO: Geräumige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage!
        VR IMMO: Geräumige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage! 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        249.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Siegen-Weidenau 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        2.750.000 €
        Kaufpreis
        884 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 1/20
        Größe, Freiheit und Lage - sofort verfügbar und provisionsfrei
        Größe, Freiheit und Lage - sofort verfügbar und provisionsfrei 
        Siegen / Weidenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Kaufen, einziehen und wohlfühlen UND Nebenkosten sparen
        Kaufen, einziehen und wohlfühlen UND Nebenkosten sparen 
        Niederdielfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
        340.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Bungalow mit einem parkähnlichen Grundstück
        Bungalow mit einem parkähnlichen Grundstück 
        Hilchenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        287.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        von Privat, Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
        von Privat, Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage 
        Siegen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Kreuztal-Ferndorf, viel Platz für Ihre Familie!
        Kreuztal-Ferndorf, viel Platz für Ihre Familie! 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        338.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Kreuztal-Ferndorf - Individuelles Wohnen auf 254 m²
        Kreuztal-Ferndorf - Individuelles Wohnen auf 254 m² 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        468.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/24
        Exklusive  Diplomaten Villa
        Exklusive Diplomaten Villa 
        Ulcinj
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial 
        Wilnsdorf / Rudersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        189.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Ansprechendes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage
        Ansprechendes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        378.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Tolle Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Langenholdinghausen!
        Tolle Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Langenholdinghausen! 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung
        218.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Wohn-/und Geschäftshaus in Toplage von Kreuztal
        Wohn-/und Geschäftshaus in Toplage von Kreuztal 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        965.000 €
        Kaufpreis
        465 m²
        Wohnfläche
      • 1/21
        Hilchenbach, Wohnhaus mit Anbau und großem Grundstück!
        Hilchenbach, Wohnhaus mit Anbau und großem Grundstück! 
        Hilchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung
        200.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Treppenaufgang zum Glück! Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in Siegen!
        Treppenaufgang zum Glück! Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in Siegen! 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        329.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Außergewöhnlich mit viel Platz
        Außergewöhnlich mit viel Platz 
        Hilchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        280.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Mehrfamilienhausmit ❻ Wohneinheiten
        Mehrfamilienhausmit ❻ Wohneinheiten 
        Erndtebrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        360.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten in Siegen-Seelbach
        Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten in Siegen-Seelbach 
        Siegen / Seelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Netphen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Netphen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Netphen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Netphen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Netphen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Netphen oder 4-Zimmer-Wohnung in Netphen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Netphen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Netphen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Netphen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Netphen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Netphen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Netphen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.