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    Online seit: 25.06.2025

    großes Einfamilienhaus für zwei Generationen und Selbständige geeignet

    58509 Lüdenscheid
    499.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    375 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58509 Lüdenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Lüdenscheid. Es könnte auch für Selbstständige interessant sein, zum Beispiel Architekten oder Steuerberater, die Ihren Beruf von Zuhause ausüben könnten!!! Dieses große Wohnhaus, erbaut im Jahre 1975, verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 435 m², zwei sonnige Balkone und eine Terrasse zum Entspannen. Der praktisch angelegter Garten ist perfekt für schöne Grillabende. Zwei PKW- Stellplätze, ein Carport und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über vier Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 375 m² sowie ca. 60 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss (ca. 107m²) befinden sich: 3 Zimmer, 2 Flure, Bad, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Garage mit Zugang ins Haus und die große Terrasse mit zwei Zugangsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss (ca.112 m²) befinden sich: Eingangsflur, Gäste WC, Küche, Diele, Flur. Esszimmer und Wohnzimmer sind im modernen "open- space- charakter" offen mit über 45m² gestaltet und bieten Licht, Luft und großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen Balkon mit einen schönen Blick in die Umgebung. Im Obergeschoss (ca. 94m²) befinden sich: 2 Zimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne und der Balkon. Im Dachgeschoss (ca.53 m²) befinden sich: 2 Zimmer, Abstellraum und ein Duschbad mit WC: Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. die jedoch nicht mehr funktioniert und vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden muss.

    Ausstattung

    - Objekt steht leer - 4 Etagen - 435 m² Wohn-und Nutzfläche - 590 m² Grundstück - 2 Balkone - 1 Terrasse - Fußbodenheizung - Garten - 3 Bäder - 2 Gäste WC - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - Fenster mit Isolierverglasung - Teil-Keller - Gartenhaus - 2 Stellplätze - 1 Carport - 1 Garage

    Grundriss

    Untergeschoss.

    Lage

    Die schöne Stadt Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 71865 Einwohner. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises. Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle. Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
    Logo Herr Jürgen Dillmann

    m² Immobilien GmbH

    Herr Jürgen Dillmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29155478  |  Referenz-ID: KL79-2025


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