Elegante Historie in modernem Gewand - Einzigartige Altbauvilla mit Stil

Die großzügige Unternehmervilla befindet sich auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 417 m². Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitlos eleganten neuen Glanz. Die einzigartige historische Altbausubstanz wurde liebevoll restauriert und mit luxuriösen Details verbunden, um einen exklusiven Wohnkomfort zu bieten. Das Entree eröffnet sich über eine repräsentative und geräumige Eingangshalle. Die weiteren Räumlichkeiten und einzelnen Bereiche erschließen sich zentral über diese Halle. Es erwarten Sie einzigartige Details wie hohe Decken mit Stuckverzierung, Holzvertäfelungen und ein original belassenes und aufgearbeitetes Holztreppenhaus sowie Echtholzparkett. Das Erdgeschoss ist durch zwei Erker und großflächige, bodengleiche Fensterflächen (Sicherheitsglas A3) lichtdurchflutet. Weiter bietet es mit geschickt angelegten Licht- und Sichtachsen zum Gartengrundstück hin einen schönen und natürlichen Tageslichteinfall. Ein helles und freundliches Ambiente ist hier präsent. Die Ausstattung umfasst neben Parkett, Marmor und hochwertige Materialien, die den luxuriösen Charakter der Villa unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich zentral gelegen ein großzügiges und eindrucksvolles Wohnzimmer, welches sich mit einer Schiebetüre zur Eingangshalle abgrenzt. Zur Gartenseite bietet sich Ihnen ein Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei abgeschlossene Räume, welche derzeit als Büro/Schlafzimmer und als Kaminzimmer genutzt werden. Linksseitig des Wohnzimmers ordnet sich, hinter dem zweiten Treppenhaus und einem zweiten Seiteneingang, eine offene Küche mit Essbereich in einem Erker an. Auch diese erstrahlt in hellem Tageslicht und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein wohliges Empfinden in der kalten Jahreszeit auf dem Fliesenboden sorgt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten

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