60er Jahre treffen Moderne - Modernisiertes Architektenhaus mit Geschichte

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen Weitblick über Velbert! Dieses außergwöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 250 m² und einem weitläufigen und uneinsehbaren Grundstück von rund 1200 m² als herausragendes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 große Schlafzimmer (eines der Zimmer kann, wie ursprünglich vorgesehen, in zwei separate Räume unterteilt werden) sowie 2 Badezimmer. Highlight sind die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West), sowie die große Dachterrasse. Es lässt sich zu jeder Tageszeit eine sonniges Plätzchen finden. Diese Anordnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität und spiegelt sich in zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre wieder. Besonders hervorzuheben ist die Sanierung des Balkons, die mit hochwertigen Fliesen und einem stabilen Stahlgeländer realisiert wurde. Zusätzlich wurden neue Fenster installiert, die Elektrik im Erdgeschoss vollständig erneuert und eine moderne Küche geschaffen. Ein erhöhter Einbruchschutz sorgt zudem für ein Höchstmaß an Sicherheit. Die Parkettböden, ein wichtiges Merkmal gehobener Ausstattung, wurden sorgfältig versiegelt und abgeschliffen, sodass sie in erstklassigem Zustand erstrahlen. Alle Wände sind kürzlich gestrichen worden und verleihen den Räumen eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre. Im Obergeschoss lädt eine neu gestaltete Bibliothek zum Lesen und Entspannen ein, während das modernisierte Gäste-WC den neuesten Standards entspricht. Die effiziente Öl-Zentralheizung gewährleistet neben dem Kaminofen und den zwei Kaminen eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Einsatz hochwertiger Materialien und die regelmäßige Instandhaltung garantieren einen hohen Wohnkomfort, der den Ansprüchen einer anspruchsvollen Käuferschaft in vollem Umfang gerecht

Übersicht Sanierungen: 2012 Balkon: Fliesenarbeiten Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau Neue Fenster Neue Terrassentür Küche Neue Heizung - Ölbrenner Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer Dachrinne Herrenzimmer Neue Elektrik Installation EG Neue Küche Stahlträger Küche/Esszimmer Einbruchschutz 2015 Dachsanierung 2019 Sanierung Esszimmer 2020 Anschluss Glasfaser 2015-2021 Versiegelung und Abschliff aller Parkettböden Anstrich aller Wände Errichtung Bibliothek im Obergeschoss 2022 Sanierung Gäste-WC

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