Ein Paradies für die ganze Familie

Eingebettet in eine wunderschöne und aufwendig gestaltete Gartenanlage präsentieren wir Ihnen dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² ein ideales Anwesen für ein Mehrgenerationenwohnen. Praktischerweise wurde eine Aufteilung (nach §8 WEG) bereits vorgenommen. Durch den einladenden Vorgarten, geschützt von einem schmiedeeisernen Zaun, erreichen Sie Ihren Hauseingang. Das geräumige Treppenhaus bietet Ihnen Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung (etwa 170 m²). Über die Diele mit Essecke erreichen Sie auch die Küche, Ihr Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei Schlafräume und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ist der Wintergarten ein idealer Ort für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Der bereits angesprochene, liebevoll gepflegte Garten ist ein Traum für Naturliebhaber. Die aufwendige Gestaltung im mediterranen Stil mit Brunnenanlage, Biotop und Gartenhaus laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nahezu identisch ist die Grundrissgestaltung im Obergeschoss. Auf etwa 130 m² befindet sich neben der ausladenden Diele mit Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafräume und ein großzügiges Wohnzimmer. Und den schönen Garten können Sie auch von hier oben genießen - gleich zwei Balkone bieten Ihnen Entspannung und tolle Aussichten. Zusätzliches Raumangebot finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss (rund 50 m² wohnliche Nutzfläche). Das riesige Studio mit eigenem Duschbad bietet Ihnen beispielsweise einen ruhigen Heimarbeitsplatz, einen perfekten Gästebereich oder eine Menge Gestaltungsspielraum für Ihre Hobbys. Abgerundet wird dieses Angebot von weiteren, nützlichen Hobby- und Lagerräumen, einer Waschküche, den Garagen und den Technikräumen im etwa 130 m² großen Kellergeschoss. Neugierig geworden

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. - Oberböden mit Parkett-, Fliesen-, Marmor- und PVC-Belägen - Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (1967-1996) - Überwiegend elektrische Rollläden - Gedämmte Außenfassaden (ca. 4 cm Polysterol) - Giebelverkleidung mit Naturschiefer - Gasbefeuerte Zentralheizung (2014) - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss - Großer Wintergarten im Erdgeschoss - Lüftungsanlage und Fußbodenheizung im Wintergarten - Kamin im Wintergarten - Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss - Zwei Balkone im Obergeschoss - Großzügiger Kellerbereich mit praktischen Hobby-, Nutz- und Lagerräumen - Aufwendige Gartengestaltung im englischen Stil - Terrassen, Springbrunnen, Biotop und Gartenhaus - Eine PKW- Garage im Haus - Eine Fahrrad- Garage als Abstell-/ Werkstattraum - Satellitenfernsehen - Bussystem - und vieles mehr...

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!