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Online seit: 26.06.2025

Solides freistehendes EFH mit Kamin, Velbert-Nord, ohne Makler!!

LOSENBURGER WEG 49, 42549 Velbert

475.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

740 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	475.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	122 m²
Grundstück:	740 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1956
Letzte Modernisierung:	2008
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1956

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

LOSENBURGER WEG 49, 42549 Velbert

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung – sofort verfügbar! Dieses ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und steht Ihnen sofort zum Kauf zur Verfügung. Es verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, eine große Küche sowie ein separates Gäste-WC. Fünf einladende Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Zusätzlich bietet der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute und beheizte Keller (Souterrain) wertvollen Raum für Hobbys oder als Rückzugsort für die Familie. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Spitzdach zur Verfügung, die auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Auf dem großzügigen Grundstück von 740 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden – hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Makleranfragen wünschen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.

Ausstattung

Echtholzparkett und offener Kamin im Wohnzimmer, Kücheninsel, moderne Fenster.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Velbert Nord, speziell am Losenburger Weg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie grünen Flächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, was den Losenburger Weg zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Private:r Anbieter:in

Frau Susanne Reute

Exposé-ID: 29136370

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