Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Tönisheide

Für alle die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, bietet dieses solide gebaute Zweifamilien-Haus viel Platz und Zeit zur Erholung. Das gepflegte und teilunterkellerte Gebäude liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Velbert. Von Frühling bis Herbst lädt der Garten hinter dem Haus ein, die Natur zu genießen. Hier befindet sich ein Gartenhaus, sowie eine große Doppelgarage mit angrenzendem Partyraum und eine von zwei Terrassen. Im geräumig geschnittenen Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die neuwertige helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einer hochwertigen Einbauküche, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslichtfenster, der Flur und ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht. Die 2. Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine schöne Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Badezimmer und ein ebenfalls separates WC. Die Dachgauben verhelfen im geräumigen Dachgeschoss zu viel Licht und einem gemütlichen Wohnambiente. Hier gibt es 2 Zimmer sowie ein WC. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. In der Garage ist ausreichend Platz für zwei Autos sowie für diverse Gartengeräte und eine Werkbank. Weiters befindet sich im Anschluss ein Hobbyraum mit Kamin der zusammen mit der Terrasse wunderbar für große Familienfeiern und Partys geeignet ist. Das Haus ist sowohl als Anlageobjekt zum Vermieten als auch um selbst darin zu wohnen interessant. Diese schöne Immobilie wird freigezogen übergeben.

- Glasfaseranschlüsse im EG und OG - Rollläden, außen - Gartenhütte - Garage mit Sektionalgaragentor und Fernbedienung - Stellplätze im Freien - Hobby/Partyraum im Anschluss an die Garage - überwiegend unterkellert - überdachter Eingangsbereich - Massivbau - top gepflegter Zustand - zwei Einbauküchen - Satellitenschüssel

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist E. 2024 Neue Elektroleitungen DG Renovierung Dachgeschoss 2023/2024 Einbau neues Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und Fernbedienung 2022 Neue Elektroleitungen OG Neue Laminatböden OG 2021 Einbau elektrisches Sektionaltor in der Garage mit Fernbedienung 2012/2013 Einbau begehbare Dusche im EG 2009 Neue Gasheizung 2004/2005 Erneuerung Bad im 1. OG 1990 Neue Elektroleitungen EG Dämmung Fassade 1980 Erneuerung Dacheindeckung 1962 Errichtung des Anbaus Errichtung der Garagen