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    Online seit: 29.11.2023

    Villa ohne Kompromisse! Top Lage! Pool! Einliegerwhng.! Energieklasse A+!

    40627 Düsseldorf / Unterbach
    1.795.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    275 m²
    Wohnfläche
    767 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TVSaunaKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.795.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40627 Düsseldorf / Unterbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie eine Villa ohne Kompromisse, in einer Top Lage (5 min. zum See) und mit eigenem Pool! Wir präsentieren Ihnen eine erlesene Residenz, die mit der Energieklasse A+ höchste Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gewährleistet. Ein Wohn- und Lebenstraum auf zwei Etagen - oder besser gesagt auf 275 qm Wohnfläche, die sich harmonisch auf einem Grundstück von satten 767 qm verteilen. Ein Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder als Renditeobjekt. Vier moderne Bäder und ein Gäste WC sorgen für Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste. Drei großzügige Terrassen bieten nennenswerte Freiflächen und laden zu gemütlichen Stunden unter dem freien Himmel ein. Die 2013 liebevoll zum Energieeffizienzhaus sanierte Villa bietet zudem zwei Garagen. Ein durchdachtes Wohnkonzept, das kompromisslosen Komfort mit Funktionalität verbindet. Bei einer Immobilie dieser Güteklasse stellt sich nur noch eine Frage: Wann können Sie einziehen? Die Villa, die nicht nur in Bezug auf die Fakten, sondern auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis vollends überzeugt, steht ab sofort zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 1.795.000 Euro - ein fairer Preis für ein traumhaftes Zuhause! Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Staunen, verlieben, einziehen - so einfach kann der Weg in Ihre neue Traumimmobilie sein!

    Ausstattung

    + 275qm inkl. Einliegerbereich für Au-pair, Büro, etc. + exotischer Traumgarten mit beheiztem Pool + Energiebedarf A+ + 2 Garagen + Erdwärmepumpe + Fußbodenheizung + 4 Bäder + Gäste-WC + elektrische Rollläden + Wellness Bereich mit Sauna + Alarmanlage + offener Kamin + Einbauküche mit Miele Geräten

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Unterbach, einem Teil von Düsseldorf mit zahlreichen familienfreundlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage dieser Immobilie bietet eine sichere, friedliche Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf. Unterbach ist bekannt für seine ausgedehnten Naturlandschaften, den malerischen See und den die hervorragenden Schulen. Die Straße ist gesäumt von Eigenheimen. Trotz ihrer zentralen Lage, ist die Nachbarschaft außergewöhnlich ruhig und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Erholungsmöglichkeiten in der Nähe sind zahlreich: Der Unterbacher See ist ein lokaler Anziehungspunkt für Naturfreunde und Wassersportler. Egal ob Segeln, Kanufahren oder einfach nur am Ufer entlang spazieren, dieser See bietet für alle etwas. Zudem sind große Waldflächen in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Dank der gut ausgebauten Fahrradwege ist die Umgebung auch ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Auch die Nahversorgung ist bestens geregelt. In fußläufiger Distanz erreicht man verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und auch einige Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es, innerhalb von kurzer Zeit das Stadtzentrum von Düsseldorf zu erreichen. Auch der Anschluss an die Autobahn ist problemlos in wenigen Minuten möglich und bietet somit eine schnelle Verbindung in andere Städte und Regionen.

    Sonstiges

    Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link
    Logo Frau Agnes Kowalska

    KOCO Immobilien

    Frau Agnes Kowalska

    Impressum

    Exposé-ID: 873347  |  Referenz-ID: 832309621


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