Atrium Bungalow mit 170qm, barrierearm und Kapitalanlage-Potenzial!

Dieser stilvolle Atrium Bungalow bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Die Immobilie teilt sich in eine barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² und eine vermietete Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² auf. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierearme, moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung. Sie bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Obergeschosswohnung (2020 vollständige saniert) mit 2 Zimmern ist seit Oktober 2020 vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Sie verfügt über einen gemütlichen Kamin, eine Einbauküche und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die ruhige Lage in einer bevorzugten Wohngegend unterstreicht den Wert dieser Immobilie. Ausbaupotential des Untergeschoss ist ebenfalls gegeben. Erdgeschoss (ca. 110,00 m²) Zimmeraufteilung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 110,00 m² Besonderheiten: Kamin, neu eingebaut im Jahr 2019 Badezimmer und Küche komplett neu 2018/19 Moderne und offene Raumgestaltung Barrierearm gestaltet, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ausbaupotential des Untergeschosses Ausstattung: Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2020 Direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten Obergeschoss (ca. 64,00 m²) Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 64,00 m² Besonderheiten: Einbauküche Vollständige Sanierung der Wohnung in 2020 Kamin für gemütliche Abende Balkon mit herrlichem Ausblick Mietstatus: Vermietet seit Oktober 2020 Nettokaltmiete: 465 € (Warmmiete: 715 €)

+ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger + Barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche + Vermietete Obergeschosswohnung mit stabiler Mieteinnahme + Modernisierter Kamin im Erdgeschoss (2019) + Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 + Sauna und Bar im Keller + Großer Gemeinschaftswaschkeller + Zwei Garagen mit elektrischen Toren + Ruhige, zentrale Lage in bevorzugtem Wohngebiet + Pflegeleichter Garten und große Terrasse

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis