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Oberhausen

Haus kaufen in Oberhausen

20 km

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Dolce Vita- Mehrparteienhaus mit schöner Eigentümerwohnung im EG!
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Dolce Vita- Mehrparteienhaus mit schöner Eigentümerwohnung im EG!

Oberhausen / Dümpten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 949.000 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung
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Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Oberhausen - Stadt Mitte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 56 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Vollvermietetes 7-Familienhaus in zentraler Lage von Oberhausen
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Vollvermietetes 7-Familienhaus in zentraler Lage von Oberhausen

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 373 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Investment: 5-Familienhaus in Oberhausen-Lirich-Nord
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Investment: 5-Familienhaus in Oberhausen-Lirich-Nord

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 382 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Mit Charme & Persönlichkeit
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Mit Charme & Persönlichkeit

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen + 5 Stellplätzen + Baugrundstück
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Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen + 5 Stellplätzen + Baugrundstück

Mülheim an der Ruhr, Schützenstrasse 105

Privater Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, provisionsfrei

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Klein aber fein! Gemütliches Reihenmittelhaus in Oberhausen-Mitte
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Klein aber fein! Gemütliches Reihenmittelhaus in Oberhausen-Mitte

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 83 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus geeignet, in Oberhausen Alstaden-Ost
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Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus geeignet, in Oberhausen Alstaden-Ost

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ein Juwel in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite wartet auf Sie!
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Ein Juwel in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite wartet auf Sie!

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 279 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Ihr neues Eigenheim!
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Ihr neues Eigenheim!

Essen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in kleiner Sackgasse
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Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in kleiner Sackgasse

Mülheim an der Ruhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Einbauküche

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!Neu
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Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Personenaufzug

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!
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Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!
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Platz ohne Ende! Ob Großfamilie oder WG!

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Osterfeld: Zeitlose Eleganz und Wohn-Komfort, Bj. 2001 in familienfreundlicher Lage, mit StellplatzNeu
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Osterfeld: Zeitlose Eleganz und Wohn-Komfort, Bj. 2001 in familienfreundlicher Lage, mit Stellplatz

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 374.500 €
    Kaufpreis
  • 104 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hier stimmen Preis und Leistung: Drei-Familienhaus mit großem Garten in Oberhausen-Borbeck
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Hier stimmen Preis und Leistung: Drei-Familienhaus mit großem Garten in Oberhausen-Borbeck

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten - Ihr Raum für Träume!
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Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten - Ihr Raum für Träume!

Mülheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 46145 Oberhausen, Ritterstr.
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Doppelhaushälfte in 46145 Oberhausen, Ritterstr.

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 245.000 €
    Kaufpreis
  • 104 m²
    Wohnfläche
Attraktives, modernisiertes MFH mit Garten und Garage in Oberhausen-Borbeck
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Attraktives, modernisiertes MFH mit Garten und Garage in Oberhausen-Borbeck

Oberhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 369 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

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Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!
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Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!

Essen / Bedingrade

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Oberhausen
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Oberhausen
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Oberhausen
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberhausen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberhausen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberhausen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberhausen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberhausen.

Immobilien-Zusatzservices für Oberhausen

Illustration Immobilienmarkt

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