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      • Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung
        Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rollstuhlgerecht, Energetische Sanierung 
        Essen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, provisionsfrei
        5.328.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        48
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten, ruhig und doch absolut zentral gelegen in Oberhausen zu verkaufen
        Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten, ruhig und doch absolut zentral gelegen in Oberhausen zu verkaufen 
        Oberhausen (Styrum)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** RESERVIERT *** Wohn-/ Geschäftshaus - vollvermietet und provisionsfrei - OB-Mitte
        *** RESERVIERT *** Wohn-/ Geschäftshaus - vollvermietet und provisionsfrei - OB-Mitte  
        Oberhausen (Altstadt-Süd)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        782.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      •  Tolle Kapitalanlage im Herzen von Oberhausen
        Tolle Kapitalanlage im Herzen von Oberhausen 
        Oberhausen, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        478.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland - alle Preisklassen - alle Größen
        690.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Teilvermietetes, saniertes MFH mit 4 Wohnungen in Oberhausen-Marienkirche
        Teilvermietetes, saniertes MFH mit 4 Wohnungen in Oberhausen-Marienkirche 
        Oberhausen (Marienkirche)
        Ausstattung: voll unterkellert
        535.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • IMWRC – Oberhausen bietet rentable Anlage! MFH-Ensemble mit rund 600 m² Fläche!
        885.000 €
        Kaufpreis
        594 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei: Ein Nest für die kleine Familie in ruhiger gefragter Lage von MH-Dümpten mit schönem Sonnengrundstück und Garage
        Provisionsfrei: Ein Nest für die kleine Familie in ruhiger gefragter Lage von MH-Dümpten mit schönem Sonnengrundstück und Garage 
        Mülheim (Dümpten)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Smarter Wohnen! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Südgrundstück in absolut ruhiger Lage!
        Smarter Wohnen! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Südgrundstück in absolut ruhiger Lage! 
        Mülheim (Dümpten)
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        578.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Mehrgenerationshaus mit vielen Optionen und großem Garten
        Freistehendes Mehrgenerationshaus mit vielen Optionen und großem Garten 
        Essen (Frintrop)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        650.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern
        Gepflegtes Gebäudeensemble bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern 
        Mülheim (Mellinghofen)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        775.000 €
        Kaufpreis
        573 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Kapitalanlage im Herzen Frintrops
        Kapitalanlage im Herzen Frintrops 
        Essen (Frintrop)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        839.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
      • Schickes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Altbau-Charme
        Schickes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Altbau-Charme 
        Oberhausen (Osterfeld-West)
        Ausstattung: Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Doppehaushälfte mit Garten in Winkhausen
        Doppehaushälfte mit Garten in Winkhausen 
        Mülheim (Winkhausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        104.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47138 Duisburg, Essen-Steeler-Str.
        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47138 Duisburg, Essen-Steeler-Str. 
        Duisburg (Obermeiderich)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        129.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück
        Kleines Wohnhaus auf großem Grundstück 
        Duisburg, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne
        129.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 46149 Oberhausen, Bachstr.
        Zweifamilienhaus in 46149 Oberhausen, Bachstr. 
        Oberhausen (Buschhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        136.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zweifamilienhaus zur Sanierung in Oberhausen
        Zweifamilienhaus zur Sanierung in Oberhausen 
        Oberhausen (Buschhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne
        136.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Essen-Steeler-Straße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Essen-Steeler-Straße in Duisburg 
        Duisburg (Mittelmeiderich)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        129.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade
        Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade 
        Essen (Bedingrade)
        Ausstattung: voll unterkellert
        3.550.000 €
        Kaufpreis
        1.063 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberhausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.